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高雄楠梓 "景湛" 住戶報到與討論區

小弟我並非景湛住戶,但想雞婆的給予各位一些意見...
我住的大樓總戶數小於60戶,因是第一次自己買的新房子,
所以自願跳下去做委員,出發點是想要讓自己辛苦賺錢買來的第一間房子管理可以更好...
戶數少的好處是單純,但,現實的是全棟管理費相對會比較少,較難存到錢,只能想辦法開源節流
此外,委員會其實很辛苦,尤其是新成屋的前幾屆,因為大多數的委員都沒有經驗,又要和建設公司交手,爭取住戶的權益,通常都要找時間開會,又無給職,這種辛苦只有進過委員會的人才能體會。
希望景湛的住戶們能夠和委員會保持良好的互動,維有相互溝通,才能讓整棟大更好....與各住戶們共敏之...
呵呵,感謝莎拉123。。。
曾經有討論過,不過是基於增加委員開會的參與慼,而且我們四委員都一致認為即使要,也得這屆製定,從下屆開始。不過,看到齊家物業的每月預定開支,如水電,電梯,水塔,化X池,消防維護等。。就作罷了。

email部份可能有些叔,姨輩的沒有。。重要公告還是以紙本為主。將來文康室也有爭取公告欄。參閱信箱中的需求表

給管委會折扣~是個滿不錯的提議!!!個人滿贊同....

若要省電, 建議公電的部份可以加強一些感應裝置...

例如地下室的電燈, 可以在地下停車場出入口 & B1,B2電梯出入口加裝感應裝置...

有出入時再開關燈就好, 不要一天到晚都亮著...

垃圾的部份, 可將原定垃圾場出入口改大一點,以及人行道改成坡道式...(費用可跟建商爭取)

供後續垃圾子車可以手推出去或者母車可以靠近垃圾場作業...

若還是不要花錢請環保公司的話,就往後在跟保全簽約時工作項目加入倒垃圾這項...

現在每天在巷口丟垃圾都看到大樓警衛手推車出來好幾大袋在丟...

以上兩個建議...供各位參考...

回覆樓上芳鄰:

感應器很好用,也很容易壞。。。從點交到現在又不知道壞了多少顆了。當然省電是很好,尤其是您說的電梯間,不過到時候水電耗材支出恐怕就。。。。我覺得還是各戶門廊的隨手關燈來的實在,畢竟梯間B1B2才共兩4個空間而已


回收室出入口部分建議您可以去看看現場,連接門邊的牆壁是可以拓寬,當然也可以修邊坡。。不過您知道我們的消防管線藏在哪裡嗎?沒錯,就是在那片牆壁中。那是所謂的連接送水管(另外還有自來水管路),打掉重蓋要怎麼重新公安審圖,我是不知道啦。不過這方面並不是大樓缺失,這筆錢恐怕也沒有下文(P。S這個想法管委想過,也跟建商提過了)

關於保全幫忙到垃圾部份,我會提出看看,雖然有點強人所難。。。大家將心比心,工作12HRS,薪水又不高,這個約假使簽的下去,我看沒人會等垃圾車了。。到時候就一個人力負責80戶垃圾,含廚餘。。晚班可得加薪囉。不過如果他肯的話,加薪也無妨哩,大家說呢。。注意注意,之前的發文有提到子車若大到無法從回收室推出也是白談,放在騎樓處恐怕也會被屋主或將來承租戶抗議,所以我才說真的很麻煩。。。。。關於垃圾處理的招商,琇琪財委已在訪價中。。辛苦了琇琪。。。。。補充說明,環保局沒有規劃這裡的子母車的路線,就先不談了

進度報告:9/21下午交通隊會在樓下會勘機車格劃設,本人因上班關係已交代俊良組長配合。。再來就是地下室的機車位了,包含增設及抽籤(持續辦理)


本週會再和金革開會,星期四晚間8點4委員在文康室先行小組討論,繼續關心爭取相關福利及建商敢善進度。有空的芳鄰可以下樓參與並指教...順便認識一下。。。蠻想認識版主KIM,亞曼(ARMIN)還是亞米?,還有其他的版友~~哈哈




副主委 林宗懋

建議電梯裡的燈泡可減少...
或者進電梯 燈才亮
這樣多少也能再省些電費
這可以考慮,不過最近燈比較亮也是因為有些人反應不夠亮所以才。。。加上上次驗收,所以叫廠商全裝。。
目前四個角落省電燈泡已拆了,只留T5燈管。
電梯待机是不亮燈的。。上次問過管理室。可由監視器得知。



9/22 今日感應器全數更換新型號,希望降低故障率。。
副主委:
昨天過去看了一下...

又去參考了其他大樓的垃圾問題...

供各位參考... (有圖有真相)
<


側門更改讓子車可以外推出去給母車架上(車子只要停路邊即可)


此為去親戚家他們大樓垃圾的管理方式...
請環保公司,子車要到時就請警衛大哥外推出去給母車架上...
所以至少我們的門要改大,且不可有機車擋道...
旁邊還有個舊衣回收桶...
另外比較特別的是環保公司有送個廚餘回收冰箱,以免廚餘發臭,招來野貓老鼠等...
非常感謝e大的用心。。。

上篇文章筆誤,其實門邊是自來水管的樣子,已補正。
不過我看照片的子車,似乎門不用改也推的出去的樣子。目前垃圾問題已由專人訪價,應該最近會有解。照片規劃的很不錯,到時要簽約我們會要求,並且包回收分類桶。0K。。

明日9/25將和金革開會,最重要的就是確認他們答應的部份,其中以車道上方遮陽雨棚及車道防滑最大宗,委員會會盡力。

路邊停車格我們已經決定不請交通隊規劃,因為反而不利(全部不能停。轉角10米內是紅線,車道出入口也算轉角,又要閃送水口)。但是依勤區的說法,靠大學路邊的人行道確定是可停乙排机車。這樣我們寧顧不勞煩他們,又可以多個停机車的地方。但是他說還是會來補個紅線。。。意思一下。。所以,机車怎麼停請大家告訴大家,等近日地下室机車位增設縞定會一起公告。。。。。

別這麼客氣...大夥也都是為了自己的社區好...

那天過去看了一下車道, 真的當初買房時沒想到這個問題...

還是感謝你們這些委員們的用心啦...

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