以坪數計算管理費公平嗎？

shizuku wrote:



我想這個討論串...(恕刪)

josephjia wrote:
首先感謝大家願意回...(恕刪)

josephjia wrote:
因為買大坪數的人已經付出比較高的費用來購置房屋
家中所有花費都靠自己，沒有佔其他住戶一點便宜
但是自家以外的包括公共空間、設備、電力、電梯、樓梯、保全、清潔等等
大坪數屋主並沒有用得比小坪數屋主多...(恕刪)

josephjia wrote:
首先感謝大家願意回...(恕刪)

omniyeh wrote:
假設您與人合夥買了一棟建築，您出 70%，另一人出 30%，每人權利與義務各佔 70% 與 30%，維護成本負擔也得各 70% 與 30%，稅金分攤也 70% 與 30%. 賣出獲利或虧損各得 70% 與 30%。

這應該不會有問題。

沒問題的話，大樓公設是大家一起買的，不是建商送的。每個人買的比例不同，買大坪數的就買了較多公設，持有公設比例多。
將來賣房，公設比例就賣的多。這也不會有問題吧 ?

公設要維護，維護費用按持有比例分攤，誰擁有多就攤的多，這應該沒疑義了吧 ?
...(恕刪)

ace ventura wrote:
說老實話 像樓主這樣會問這種問題的應該很多
但是問題不在於管理費該怎麼付才公平
而是教育完全失敗 很多人根本不知道自己現在生活的是"哪一種社會制度" 大笑

西元前到20世紀中期(很久吧) 人類都是用"人頭"計算各種費率 稅...(恕刪)

shizuku wrote:
1) 無產權露台的使用權在特定戶數手上，且他們要付出較多費用？若依您所說的都用「合約上的數字」來區分，那無產權露台根本就不應加價⋯⋯如果您要回答「因為二樓該戶才可以使用阿」，那就不是用「合約上的數字」來區分的囉⋯⋯
再說，這種有無產權大露台的戶數，其實管理費大多沒有比較多喔⋯⋯（必竟是以合約數字來看）

2) 傳統的頂樓和一樓外停車空間又怎看呢？...(恕刪)

英英沒袋子 wrote:
我也覺得十分不合理...(恕刪)