皇苑建設頂級豪宅御皇苑動土 (第11頁)

lvin0128

lvin0128
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101樓

2021-09-10 7:19

請問御皇苑的後面是對到御寶的側面嗎？那理論上應該有幾個房型是不會面到房子嗎？

steiner01

steiner01
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102樓

2021-09-10 8:43

lvin0128 wrote:
請問御皇苑的後面是對到御寶的側面嗎？那理論上應該有幾個房型是不會面到房子嗎？

B棟後面(B5)，大陽台面南三路。主臥室小陽台面御寶。
B棟後面(B3)，大陽台面向A3，主臥室小陽台也是面向御寶。
但棟拒有一定距離，因為後面一樓靠近御寶是車道、戶外植栽景觀。

而A棟後面(A3、A5)，就是面向御寶後面的戶外植栽景觀，所以A棟中高樓層的房型是不會面到房子的。

steiner01

面南五街。

2021-09-10 9:31

lvin0128

看來A5是非面馬卡道路最好的選擇，但似乎再怎麼便宜不含車位也不可能低於4000

2021-09-10 11:17

Bimmerfly

Bimmerfly
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103樓

2021-09-10 10:42

此乃美術館區真豪宅，
如果位置能在美術館路就更棒了。

豆豆3108

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104樓

2021-09-10 12:58

Bimmerfly wrote:
此乃美術館區真豪宅，(恕刪)

最美的風景還是給了美術一号院
尤其旁邊秀拉公園.中山國小.京城建地退縮
搭配整個美術館的風景
高樓層遠眺綠園道
美術館盡收眼底

cml12345678

沒有一流位置，稱不上真豪宅。房子話題多，打扮的像豪宅，不是因為它好，是因為建商還沒賣完。

2021-09-23 16:53

STE25

國際館才是美農第一豪宅，明誠四路有幾棟也很好，這些房子低調沒話題。有些建案條件不好，影片拍美美自稱豪宅，實際原因大家都知道。

2021-10-28 15:15

影分身之術

影分身之術
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475分

105樓

2021-09-10 22:32

不知道有沒有哪位大大有A1或B1的家配圖可以參考看看呢

jjjjaacc

我看過了，格局非常不錯...只是爆出預算太多了吧

2021-09-10 22:46

funfun8888

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106樓

2021-09-11 10:45

請教一下皇苑管理費一坪要多少才能支應最近這幾個案子這麼豐富的公設?

Bimmerfly

看總坪數跟車位數算收入，看請什麼等級的管理公司算支出，這棟夠大，車位夠多…..

2021-09-11 11:10

blissmycat幸將

御皇苑一坪100元不含公共水電,御之苑一坪70元不含公共水電

2021-09-11 12:39

steiner01

steiner01
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107樓

2021-09-11 12:07

影分身之術 wrote:
不知道有沒有哪位大大有A1或B1的家配圖可以參考看看呢

A1 120坪。主臥室浴室面南五街的格局。
走道占了一小部份的空間，格局好壞見仁見智。
（手機翻拍。工作陽台被裁一半空間。）

steiner01

入口處，多了衣帽間、廁所。

2021-09-11 15:32

STE25

缺點：1.西曬；2.房間多共墻：3.寬淺；4.開門見陽台；5.走道；6.陽台看到鄰居陽台。這是豪宅格局？

2021-10-28 16:03

MIKE吳

MIKE吳
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108樓

2021-09-11 13:51

御皇苑銷售方式採預約的說明會制
也不對媒體有任何曝光
不知道郭董為何要那麼低調賣
這種大基地並採零店面的規劃方式
公設會非常的大器跟豪華
我也是看到3D大廳跟公設圖後就好期待御皇苑
只是接待也沒DM跟任何資料
只有影印的平面圖
真的是很隨意在賣～

kevinkang1287

御皇苑的泳池還有lounge bar的設計，真的很有質感，那些地毯配色還有裝潢的細節考究，就是蓋給常在國外住過高檔飯店的企業主看的。

2021-09-11 14:30

3519870

3519870
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16分

109樓

2021-09-11 14:56

a2的格局圖
御皇苑真的會是高雄未來豪宅的指標啊

steiner01

自己覺得靠馬卡道路的， A2、B2 (110坪) 的格局比 A1、B1 (120坪) 好。

2021-09-11 15:27

jjjjaacc

靠哪裡我都買不起

2021-09-11 19:47

cml12345678

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110樓

2021-09-24 18:10

這個版面太多建商打手！
這塊地如何蓋出豪宅？
面馬卡道4戶正西曬，眺望前方大片販厝鐵皮屋美嗎，距離柴山僅900米，中低樓層看山多少有些壓抑，晚上近看黑壓壓的山，有豪宅氣場？東面4戶更不用說，與對面房子相看兩厭。
就算皇苑品質不錯，但此案先天條件中等，豪建材豪價格，不等於豪宅。

argine72

重複刪除

2021-09-26 18:42

argine72

敢講實話不簡單！

2021-09-26 18:42