sniperone wrote:
台北房價高是因為人...(恕刪)
呵呵，其實小弟覺得相對於台北，高雄真是個好地方，高雄美得多了，但可借的是政府宣傳不足啊，好像我跟朋友說要去高雄定居，朋友問我為什麼要去這樣落後的地方啊，我馬上笑起來，因為香港人每多去高雄便在機場座車直去懇丁的，回程也直回機場返香港，從不在高雄停留，高雄政府真的應該多宣傳一下啊，這樣才能帶動旅遊業的
全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表
業者統計，目前全國網路住宅待售物件高達41.6萬戶，其中又以五年內新屋占比近三成、約12.2萬戶，賣壓最重，最近一個月，全台近萬件降價屋中，新屋占比就高達六成四。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，今年第1季全台5年內新屋住宅實價登錄共8135戶，以目前新屋網路待售高達12萬多戶(不含建商推案)來算，全部去化約需15季，將近四年，新屋面臨沉重銷售壓力。
房屋比價平台屋比統計網路待售物件，截至上周五(21日)，排除同物件不同管道重複銷售狀況後，全台網路住宅待售物件高達41萬6434戶。台中9.2萬戶最多，新北居次，約7萬戶，桃園5.2萬戶第三。
比較各屋齡待售物件，以屋齡5年內新屋12.24萬戶，占比29.4%最多。六大都會區，以台中新屋待售量3.6萬戶最多，新屋占待售住宅比重也最高，達39%，等於每10戶台中網路待售住宅，就有將近4戶是屋齡5年內的新屋。
屋比創辦人葉國華表示，今年房市買氣回升，但目前市場待售量與去年底約40萬戶相較，賣壓仍持續走高，除因屋主認為市況好轉，更願意售屋外，也和今年新屋大量交屋有關，由於現在投資客大多只求脫手，不求獲利，沒有房地合一稅問題，因此新屋賣壓增重。
陳傑鳴指出，新屋賣壓重，加上建商為去化庫存、減輕資金壓力，紛紛讓利、推出破盤價，對取得成本較高的轉售新屋，造成相當大的壓力，近一個月約有近萬物件調降售價，其中新屋就占了64%，由於交屋潮持續中，預期今年新屋降價求售狀況將維持高檔。
市區中心重點遊走也是很正常的.我依老賣老一下.從古時打狗開港阜.鹽埕埔-砂仔地-愛河
前金-三民-火車站-大港埔-舊大統-文化中心-凹仔底-農16-美術館-18期尖美-赤山-牛巢埔-衛武營區
漲跌互見是很正常的.當然財務槓桿利率很重要..真借不到只有淪法拍屋了.
要不然還有一個論點如同強國大媽炒金.跟世界知名財經專家索羅斯對幹的勇氣
現在不買.明天就搶不到.....萬一明天被套了....那就大家一起套吧!!倒楣的不會是你自己一個人
台灣是景氣不好.窮鬼一堆.又遊民更多.居住附近公園.騎樓下.衣衫不整.超商內吹冷氣.比比皆是
或許將來是治安問題社會問題.但.眼前事實是貧富差距.全世界都一樣.要酸一些.真的是有錢人.拿著刀叉吃人肉
謂之高級餐.有錢人有完善保全.城堡防護.別忘記一堆落跑海外的.你炒我.我炒你..最一根稻草總是正在看文的你!!
總之.放心啦!!江山代有才能出.跟我一樣代銷.有人早入獄.有人市調到幾家上市公司.有人稱霸喊水會結凍
光台灣存款儲蓄總金額就.讓我看好後市..除非兩因素.一是政府資料造假.二是戰爭.世界經濟交流.港資??.陸資??
之前大陸經濟軟著陸之說.還言猶在耳.降價成交?跌幅成交??好事一樁呀!!比炒股.高來高去.空來空去.實際多了
別擔心.想賣的.所謂去化完了.慢慢會止跌回升的!!好好安心認真工作.
我是台灣人
sam life wrote:
房屋比價平台屋比統計網路待售物件，截至上周五(21日)，排除同物件不同管道重複銷售狀況後，全台網路住宅待售物件高達41萬6434戶。台中9.2萬戶最多，新北居次，約7萬戶，桃園5.2萬戶第三。...(恕刪)
台中、桃園人口還在成長哩
從彰化到屏東，基本上就是平原，人口沒什麼成長，房屋可以無限制地蓋
以前房地產能炒作，就很莫名其妙
跌價下殺才是正常狀態
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