佐佐木魔猿 wrote:
全聯已確認位置!!!(恕刪)
佐佐木大大
全聯 跟 7-11
預計什麼時候
開幕呢
大大知道嗎
再請大大神一下
中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶
店面 開24-30
27-54坪 9戶
住宅 開17.5-21
2房 27坪 45戶
3房 37-40坪 232戶
4房 49-50坪 56戶
車位
平面 開113-145
機械 開67-80
運氣喝水 wrote:
中鋼橋頭新案自砍5%...(恕刪)
呵呵，和我前面88樓早早講的價格一樣，這價格會熱銷就真的會蠻讓人意外的，第一案是便宜區域價格很多，熱銷是一定的。
這橋頭第二案，這價格……，附近生活機能……，這地段機能這價位，我覺得只適合退休跟附近工作生活圈的人～
新聞資料，該案每坪開價17.5萬~21萬元，且在打95折等於是每坪成交價落在16.6萬元起。董上裕指出，中欣開發該案並沒要賺溢價，因此價格訂定策略已近乎採實價銷售。
到時候看這所謂的近乎採實價銷售有沒有說謊XD
真這價位，我在這建案投資置產的想法都放棄了……
橋頭目前就是要低於14才有投資價值，15左右買自住也還可以，16以上很盤子，至少市區蛋黃區人家漲50%以上，價格外溢到橋頭這，等橋科好，房價也折舊，目前這價位真的沒有算便宜或正常，而是貴！
在橋頭現在買楠梓右昌的價17.多，那基本上未來要等到右昌價格漲破你的20%，橋頭才可能開始跟著漲，這樣右昌新屋漲破20%等同要漲到22萬以上，基本上市區連1x年中古屋都要站上30萬，橋頭才會漲，要等多久?
馬上有橋科嗎?
有橋科時中古屋房價不會折舊嗎?
橋科快的話，10年很快吧~
到時10年後橋頭這周遭新建案房價真的20了，中鋼這建案10年中古屋房屋打個8折，16萬，價格漲幅空間在哪?
生活機能目前也還沒起來。
現在這價格真的太貴。
也不要拿森風景有幾間站上20來比較，我去談過84坪正面都會公園第一排高樓層，景觀真的很爽，景觀比照片上震撼超多。
上面照片就是森風景住宅都會公園第一排看出去的部分景觀。
我森風景看過內裝配備，還是超高樓層，超高樓層又第一排價格還能談不錯的價格，實價登錄也很清楚，這價格每一間裡面全室天花板都有做+大金冷氣四台...等相關配備等級都很好。
這建案鼎宇豪宅品牌規劃，而且人家是真真正正都會公園第一排景觀，景觀看出去真的很震撼，相對有資產的相對悠哉，景觀大於機能，所以鼎宇都在這蓋大坪數，貴但賣的好，知道客群，追求就大都以景觀為主。
不動產房價要比較周圍價格，蛋殼區價格，永遠低於蛋白區價格，永遠低於蛋黃價格，蛋白區要追蛋黃的價格，大部分人動頭腦想一想價格差不多就住蛋黃區甚至發展成熟的蛋白區阿~
也不要當投資客是白痴？
判斷能力會比自住戶差嗎?
沒投資客買的案子，反而要思考，為什麼投資客不買?
價位，地段，未來發展，金錢運用報酬....等等。
橋頭新市鎮附近建案前3~4年當年13.多買進，現在16.多，貴好多，問題是，當年13.多買入的那些，現在賣16.多賣得掉嗎?
賣不掉阿...，這價格直接買新建案，還可能反而更便宜，所以很多橋頭新市鎮的建案掛在591平台上一堆，到最後頂多平轉甚至賺一點而已，花3~4年時間投資賺一點點，何必呢?
並且還要感謝現在這些建案賣到17..否則如果新屋賣15或16，買13.多已經放3或4年的中古屋，可能還要倒賣12.多，才賣得掉你手上已經有幾年的中古屋~不然根本賣不掉，誰要這價格那麼貴買中古屋阿~跟新成屋開價差不多~
這中欣第二案賣17，真的太高，投資放幾年過後賣，幾年後建案均價一定要站上20以上，到時才有可能平價賣掉手上已經變成中古屋的中欣第二案，也差不多17沒辦法賺錢，沒賠錢就阿彌陀佛了，完全浪費時間。
高雄還沒到買不起的狀況，80%的人只要下定決心都可以買到房子，自住這價格在這區域也很高，機能沒有，到底這價格在幹嘛?
如果這建案這價位實際成交價沒說謊最便宜16.6萬元起。
熱銷也好，反正附近我也買幾間了，漲上去我也開心~
所以，降價為正解，請降價，謝謝。
重點是上面這句，感謝。
如能13.9以下能成交，歡迎駐版銷售人員通知我，看格局跟樓層，我會買幾間，謝謝。
然後請銷售人員不要留言回覆嗆我，我也說了真熱銷會真心為貴建案與銷售建案的所有辛苦朋友開心，業績強強滾，發大財，直接帶動房價，手上的房子直接受惠，更請不要嗆我13.9以下哪裡有，你全買，你不會知道這一區我跟我朋友收多少斷頭跟賠錢賣給我們接的，我們13.9給你我們還是賺，不要我們真給你，你反而接不起，不用嗆我，價降不下來，我頂多不會買而已，然後我們的確有看好未來發展，才會在這邊置產，主要就是價格而已。
也請中鋼造福高雄想成家的所有人，建商讓利便宜速銷，全民買便宜，全部住戶開心，真的有需求的人，活人自住客預約買進，有很多活人住進來這區域，一起等待橋科，人口進駐，活化橋頭新市鎮發展，感謝中鋼，高雄的驕傲~
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