簽專任約房仲幾乎沒帶看該怎麼辦 (第11頁)

ben1017

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101樓

2014-05-20 16:44

找正派的信義房屋'拜託他們教你如何解約'很簡單的 '如果還有問題'可以打電話給我

Stuart10

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樓主

2014-05-28 14:39

今天仲介來電表示：
我很努力在賣了但沒客人看屋出價我也不知道怎麼辦
實在讓人無言⋯

tosca0222

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103樓

2014-05-28 16:35

專任約又不是簽永久，時限到了不跟他續約，跟別人簽一般約就好啦

所以今天重點不是專不專任的問題，而是，你急了
只要急，就輸了
房地產交易就是再比誰比較不急而已

急的買方遇到不急的賣方，注定要買貴，因為買方急著買，但賣方不急著賣
我當初就是這樣，從宜蘭南下高雄發展，想直接買房自住
(待過台北就會覺得高雄便宜的像屎，真正租不如買)，
當時沒時間看太多房，看到喜歡的就高於市價買了，也只好認了，因為我們比較急著要買。

急的賣方遇到不急的買方，就只能賤價出清，因為你急著要現金，但投資客不見得非你這間不可
你只好低價賣給他，因為你等不到下一個人出現

所以今天重點就是，你在急什麼?
如果今天你真的急著要用錢，急著要賣，那簽不簽專任都一樣
你注定只能賣低於市價阿
因為你急了，就輸了

Stuart10

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樓主

2014-05-28 18:46

感謝大大的分享這樣也就看開許多
最近來看屋的雖然沒買成對方也勸我們別急售
放越久價格越好可能是最近負面新聞看太多而擔憂吧⋯

tosca0222 wrote:
專任約又不是簽永久，...(恕刪)

wssea

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105樓

2014-05-28 20:00

買方要賣方別急售......

怎麼看都怪怪的

替你著想，祝福高價賣出？

這與沒人看屋實在有點衝突

好房子真的是不用急

如果屋齡大地段差好不容易有個有機會買的真的要適度讓步

hunk6833

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106樓

2014-05-29 8:46

Stuart10 wrote:
買方自備不足屋子本...(恕刪)

舉例以文鼎苑來說，
如果屋主想賣的是2房產品，
因為建案本身2房產品的數量相當多，
而且建案也尚未完銷，
表示市場的需求仍不足支撐現在的價位，
所以需要一些時間去醞釀，
等到市場的供需決定出來的價位往上了(不是喊價喔)，
自然就會有很多人看屋了。

現在很多地方是有行無市(尤其是蛋白區)，
仲介習慣把價格往上拉高，
但事實上需求仍在觀望，
買賣屋需要有緣人，
建議屋主多點耐心吧~

買賣房地產存在風險，也存在運氣。

dennis10

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107樓

2014-05-29 9:17

Stuart10 wrote:
買方自備不足屋子本...(恕刪)

自備不足通常是好聽的講法
事實上
如果價錢開的對
就算不簽約
買方都會蜂擁而來

既然有參考實價了
建議評估實價的RANGE
再考慮一下出價的策略
會比較容易賣掉

除非物件很差
通常都是賣方開價過高
才會導致買方無任何意願....

Stuart10

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樓主

2014-05-29 10:25

要賣的底價加上仲介堅持收的6% 加上開價
您覺得就算打平開價要開多少才合適呢？

dennis10 wrote:
自備不足通常是好聽的...(恕刪)

Mobile01系統服務員

6107分

109樓

2014-05-29 16:44

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