高雄房價真的在下修了 (第11頁)

argyris0814
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101樓

2014-02-01 14:09

tasimho wrote:
我住的這棟大樓同盟三路2X8號,實價登錄一間101年10月37坪賣370萬,102年另一間37坪賣420萬,現在樓下管理室貼有二間要賣,一間40坪要賣800萬一間60坪要賣1200萬,一聽害我大嘴合不起來,這也太......這棟大樓19年屋

大概知道是哪棟

不過說真的前幾天有幸跟一位在美術館農16賣了3千多戶的大老闆聊天

他說高雄房子還會上漲一波 3年內會持續攻頂漲幅3成左右

現在台中的房價就是以後未來高雄的房價

根據我個人判斷

以後農16 美術館這的房子中古屋30是起跳新成屋40是開盤豪宅是60起

當然在01上嘴砲沒房子也可以但是說出來的自然價值不高

但是有錢人說的話大概可信度會高幾萬倍畢竟人家是賺到錢的不是只會嘴的窮酸宅

各位看倌新年快樂明年大家再一起檢討漲幅

希望嘴砲的空軍千萬要撐住都別買房明年才有得酸微冷笑

zeus lu

zeus lu
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102樓

2014-02-01 17:52

argyris0814 wrote:
大概知道是哪棟不過 ...(恕刪)

中肯、認同、貼近事實+1

旗鼓鹽

旗鼓鹽
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103樓

2014-02-02 1:54

argyris0814 wrote:
不過說真的前幾天有幸跟一位在美術館農16賣了3千多戶的大老闆聊天

他說高雄房子還會上漲一波 3年內會持續攻頂漲幅3成左右

現在台中的房價就是以後未來高雄的房價

那不就是蔡老闆

哥

ccs973424

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104樓

2014-02-02 3:08

當初長谷，王象的老闆也是如此看好高雄的房市，不過現在人不知到那裏去了。

yu0556

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105樓

2014-02-02 3:43

ccs973424 wrote:
當初長谷，王象的老闆...(恕刪)

兩邊都對.
看地點.

仁武,鳥松,橋頭,大寮,那些指望未來發展潛力的,不知道未來在哪?發展在哪?潛力在哪?
人沒那麼多,擠不到那幾個鄉鎮(如今叫作區,但鄉鎮之本質不變)去.
左營鼓山之間,價格稍有鬆動就搶破頭,怎跌?

tasimho

tasimho
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106樓

2014-02-02 8:36

長谷威尼斯去年7月成交那間是法拍屋,37坪底價280萬.一拍不點交,結果是426萬拍定,林森路6米巷39坪(6坪路地)底價879萬,一拍不點交拍定價1688萬,大寮公寓底價67萬,拍定價171萬,現在法拍價好像不比市價低,還是我跟不上時代,看這些成交價都嘴巴合不起來

hunk6833

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107樓

2014-02-02 9:50

tasimho wrote:
長谷威尼斯去年7月成交那間是法拍屋,37坪底價280萬一拍不點交,結果是426萬拍定,林森路6米巷39坪(6坪路地)底價879萬一拍不點交拍定價1688萬,大寮公寓底價67萬拍定價171萬,現在法拍價好像不比市價低,還是我跟不上時代看這些成交價都嘴巴合不起來...(恕刪)

公寓這間家人有去標，
寫90幾萬共估！
真的不誇張，
已經漲快3倍了！

ambition9125

ambition9125
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108樓

2014-02-03 16:19

房價是否反轉?沒人說得準?
目前投資風險是高了點,投資客確實要謹慎, 除非很好的物件, 否則不宜再進場.
至於自住, 就一定要選擇地點交通與生活機能好了地方, 一方面滿足住屋需求, 另一方面若房價反轉, 損失也不會太大(個人看法, 高雄的發展在北高雄,以博愛路為中心, 北至高鐵左營站, 西至美術館(馬卡道路), 南至愛河之心(大順一路), 東至民族路的區域最佳也最抗跌)
萬一, 如果2014量縮價不跌(甚至於緩漲), 則2015年房價又要望屋興嘆了(從2007年以來, 每年房價都有人喊空, 每年都望屋興嘆, 房價卻逐步上揚, 沒有人可以100%準確預測未來, 滿足需求且能保值最安全)

誠可

誠可
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109樓

2014-02-10 18:45

仁武,鳥松,橋頭,大寮,都農田========沒價值吧

王伊恩

王伊恩
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110樓

2014-02-10 23:44

誠可 wrote:
仁武,鳥松,橋頭,大...(恕刪)

處處有題材
仁武:
最近不是一堆01板友po仁武建案

大寮:
國7:大寮臨路農地都從1分150萬被炒到1分500萬以上了，雖然環評還沒過，總有一天會過的

鳥松:
不太熟悉

橋頭:
橋頭新市鎮一直有在炒