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台北客狂掃高雄農16?

sphenoidarthur wrote:
ex:貧富對立 削減公務人員福利 一堆巧立名目的稅務..(恕刪)


只講一個,實價課稅恰好不是巧立名目的稅目,更談不上公平正義,而是簡單稅制基準正常化。
用非常離譜的公告價格課稅是世界僅有怪異的事。

tosca0222 wrote:
高雄人或許不買單 但...(恕刪)

美濃旗山的地漲很多

王伊恩 wrote:
農16.巨蛋.美術館...(恕刪)

農16.巨蛋.美術館.亞洲新灣區 我敢斷言未來這就是高雄蛋黃區
高雄人對於現在這些區域房價感到不可思議的同時
台北人仍然大肆的再買,誠如TOSCA所說,高雄人不買以後就等著被洗到外圍吧
或許到林園、大寮、仁武、楠梓會有人覺得很難聽,但真相總是殘酷的
想要買市區又要低房價的時代,已經過去了,過去20年間高雄的房價根本不合理
現在才正在修正,一坪20~30萬的新成屋,哪裡不合理了,建材和人工都漲了
養樂多、乾麵和便當也都漲的同時,卻認為房價應該崩,不過現在泡泡卻是越吹越大
最後奉勸一句,有需要就買,不然你就租房個10~30年等崩盤,總有來臨的一天。


很有道理
雖然我同意leon大的看法

但是我也同時呼應另一高雄建商老董

的說法 高雄目前房價已漲得差不多了

也趨近合理價 再往上炒作恐怕會適得

其反
仁武的房價已經開到20了
明年有新大樓
等著看吧!
哈哈哈。這位樓主應該不是高雄人吧。林園大寮30萬。請問你是說一戶吧。一坪30萬,最少二十年內是不可能的。那邊的生活環境。哎,我朋友的老家在那有一間三樓半的透天房。十年前重裝修拉皮,五年前開價330賣不出去,賣到200還是賣不出去就不賣了。當初重裝修費用就近百了,怎麼算都不划算。你又說蛋黃區,拜託你知道在農16買房的屋主有幾個住在那,我公司就在那的住宅區內。一半以上是作為出租。這樣會造成什麼情況?住戶素質不齊,我們那個社區還有人吸毒,也有晚上打扮火辣的女子要出門上班,要不然就看到幾個晚上天涼時故意穿著吊胳的兇神惡煞露出剌青出入。再著如果社區有發生什麼命案的話。哈哈,那晚上就更可怕了(因為很多戶都黑漆漆的。不知這樣的蛋黃區有什麼支撐房價居高不下的動力。
譚承駿 wrote:
哈哈哈。這位樓主應該...(恕刪)


你說的問題雖然較誇大,
但只要是管理較差,戶數過多(300~400戶以上的造鎮型社區),
或小坪數二房比率太多的偏首購型建案就容易出現類似情況,
地點在哪反而關係不大,
何況投資客及租客通常會較偏愛熱鬧的商圈,
自住才較容易選擇整體環境較好的住宅區,
好一點的社區針對少數出租戶都是要列冊特別管理,
也會不斷宣導要慎選房客,
當然無論哪區,
投資客比率長期過高或管理較差的少部分社區還是建議避開
clygiant wrote:
雖然我同意leon大...(恕刪)

十五分鐘前我跟朋友聊天,他正好說這R13國泰那一棟,也正在為了他第一天搶了二戶而高興,,,
他說紅單目前一坪可以加六萬賣
目前紅單最少賺1500w
但他還不打算賣...


第一天沒去真的是

回報各位

目前正在反省為什麼我第一天沒去

可能是太貴下不了手吧
也才幾天就算只買一戶也賺750W

leon650325 wrote:
十五分鐘前我跟朋友聊...(恕刪)

搶個紅單是能花多少錢啦,
錢有那麼好賺,為何不去搶?
FYR, I'm 正港A開頭的北市在地人!

譚承駿 wrote:
哈哈哈。這位樓主應該...(恕刪)
忍忍忍
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