kgreen wrote:
這幾年建商賺翻了.他...(恕刪)
近一年為何會漲這麼多? 案量多，建商卻惜售，可以參考內政部最新的政策,去年4月就有消息了:
容積獎勵限縮上限為20%,103年1月實施
新法上路後，容積移轉(特殊地段最高30%)與容積獎勵兩者相加，都更地區最高僅可興建1.9倍的法定容積，海砂屋、輻射屋則最高僅可興建1.6倍，上述外的地區則最高僅可建1.5倍
相形之下102年7月開始實施的"開放空間容積獎勵減縮10％"影響反而就很小了
happy_jerry101 wrote:
隨便看高雄每個地方都漲了快一倍
農16跟美術館這些熱門地方中古屋漲了1~2倍
新屋更不用講,很多開價都超過30萬
但是薪水還是沒漲
基本上很多單坪超過30萬的客層 都不是領薪水的
所以薪水漲不漲 不關房價的事
(最好薪水都不漲 老闆才賺的多)
BIGHANCE wrote:
基本上很多單坪超過3...(恕刪)
沒錯，高雄的房子 不是給領薪水的人在買的
高雄大多的受薪階級 一個月都不到 二萬二
除非加班加到一天 10 個小時以上
我弟在24小時的水果行 作苦工，還掛店長名
一個月 月休四天，一天作 十幾個小時 才三萬八
換算成 時薪七十幾塊
水果行 初一、十五 拜拜時，一天營業額是 40萬...
是一天唷，不是一個月... 你就知道老闆賺多大了
老闆天天在店面樓上，打麻將，店也沒在顧的，負責收錢而已
拉貨，補貨 都是受薪階級的在作
而且這種現象不是只有一間這樣子
高雄 一堆 正職工作 換算成時薪 其實都不到最低工資
除了像 7-11、麥當勞 這種大間的之外
在高雄這個算是常態
話說回來，為什麼我弟會接手變成店長
就是因為之前的店長，覺得這個實在太好賺
因為 補貨、賣貨 全部的流程都知道了也知道要去那邊進貨
就離職 自己也去開一間，結果 二個離職自已去開一間的 全都倒了
所以 作生意 能不能賺錢，不是只有你努力不努力的
還要有天命，所以 才會很多生意人那麼注重風水跟拜拜
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