我很好奇??高雄的房價是誰在撐著!! (第11頁)

alumee
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101樓

2012-05-11 11:36

kelly590 wrote:
小弟一個朋友買鼓山區...(恕刪)

稍微查一下資料

缺點:
1.位於巷弄內且小環境不佳
2.屋齡超過10年,室內建材看照片頗陽春,網路上也查不到詳細資料或廣告,應非建商當年主力推案
3.學區左營或明華國中是北高總量管制較嚴重的國中,若要越區就讀大義就不好了
PS:2011年有108人無法申請進入福山國中、龍華國中140人、左營國中160人、明華國中87人。無法順利就學約500人，已成嚴重社會問題，其中有過半數人擁有自有房屋，並非搶讀明星學校者
4.曾有多筆法拍出現,得標價格普遍偏低
5.雖主打巨蛋生活圈,但實際距離來看,美術館北區或農16北側過去也差不多

kelly590

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102樓

2012-05-11 11:44

alumee wrote:
稍微查一下資料缺點:...(恕刪)

所以完全沒優點摟?

MM.我看來的確要考慮看看的好.竟然沒半個優點.呵呵.
謝謝alumee大大給資訊.

看看其它的大大是不是會對它有出現優點.^^.
不過它釋出的機率似乎很少?是不是反而好呢?表示住的人滿意度高?
所以釋出的少?(我是反向思考啦)

因為朋友是說想釋出的屋主想自己賣.所以剛好他得到消息.然後問我想不想買.
小弟有家人在那讀書.想說買給他住.朋友也住那.能就近好好照顧照顧(其實是監督哈哈.擔心學壞.)

alumee

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103樓

2012-05-11 12:06

kelly590 wrote:
所以完全沒優點摟?M...(恕刪)

如果你是租房子的話當然方便就好,
但是買房子要考慮的細節就非常多,
少數幾個優點也不能彌補過多缺點,
現已非2~5年前那種供過於求時代,
除非標地距離遠到超過1個行政區,
最終決定住宅價值的主要因素在於:
交通、環境、學區、公園；建材、管理、公設、外觀；
棟別、樓層、風水、地點；通風、採光、座向、景觀；
地價、景氣、供需、商圈；屋齡、屋況、格局、面寬。
車位、裝潢價值另算

jordenno

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104樓

2012-05-11 13:03

價格被炒高就不要買

硬著頭皮買下去,就是去養投資客~

如果喜歡包養別人,那我也幫不了你

deer55

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105樓

2012-05-11 14:10

jack老大 wrote:
是嗎,那到底是你聰明還是他們聰明
第一次買屋大概花了 300萬大概是在 921 後一年
隔二年障到 400萬
賣掉換買 600萬的房子隔五年後障到 1200 萬
當時要是沒買房這中間的差價應該就是 900萬...(恕刪)

之前買了一單位的大樓花了300多萬.
但是還是很怕高雄的房子漲價,
因為就算我的房子漲到1000萬,
如果不賣掉,也只有看爽的!
如果賣掉,要再買相同水準的房子來住,不也要花1000萬嗎?
除非我手上有好多好多用不著的房子可以用來賣錢....

wh22tw

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106樓

2012-05-11 15:10

如果房價漲幅很大，就算是只有一間房子的人，也是大部分人不希望房價掉下來，這就是人性（像天龍人一樣），因為這會讓人產生一種莫名的優越感⋯

之前參加老婆堂弟（高雄人）的婚禮，女方住新北，他們講到他們的房子，大約40坪，現在一坪30多萬，好像一副高我們這些男方親戚一等的嘴臉⋯

但是沒辦法，這就是人性⋯

PFC台灣黑熊

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107樓

2012-05-11 15:33

wh22tw wrote:
他們講到他們的房子，大約40坪，現在一坪30多萬，好像一副高我們這些男方親戚一等的嘴臉⋯

...(恕刪)

新北一坪30多萬,應該是第二圈或是外圍的房子,有何好驕傲.....大大不需理會.

My Blog : http://blog.yam.com/peter1528

wh22tw

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108樓

2012-05-11 15:53

PFC台灣黑熊 wrote:
新北一坪30多萬,應...(恕刪)

謝謝黑熊大，您說的我也很清楚，我也不會跟他一般見識，我只是舉這個例子說明一般人的心態而已

而且，如果雙北人有那麼在意高房價，那今年初的選舉，兩位候選人在雙北得票的差距就不會如此懸殊了⋯

tocq0803

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109樓

2012-05-11 23:14

都市麗晶喔!之前岳母想買房有去看過，八到九年的房子,雖然是巷子，但前面是空地，出入算方便，附近有傳統巿場跟超巿，地下室是一般坡道。
周遭大部份是老公寓，但環境算ok,無嫌惡設施，不遠處有個別墅區。
缺點大概就沒捷運吧，還有旁邊空地蓋大樓，採光會變差，要買要記得挑對方位!
兩房位在泳池上較不好
學區問題問里長或學校比較準

kelly590

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110樓

2012-05-12 5:48

tocq0803 wrote:
都市麗晶喔!之前岳母...(恕刪)

MM.謝謝大大提醒.所以生活機能OK.交通方面離捷運遠.跟注意別在泳池上.
採光要注意空地那邊將來蓋樓.也無嫌惡設備.學區混亂要問里長.