投資客+不肖仲介真的是害蟲！ (第11頁)

阿泥1852

阿泥1852
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101樓

2011-08-10 22:01

還有傢俱有附嗎?

有些房子成交後傢俱搬去下一間繼續騙!!

joehwa

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102樓

2011-08-10 22:04

永和保福宮旁..每坪開價50萬(算是去年底).....這也算是永和的市面行情價...最近永和信義路聽說用喊的到80萬........應該話宋....有那麼多錢..還是享樂去了...又何苦
鄰居只是看看而已..不市很有興致要買....沒2星期就有人打電話40萬一坪
其實拉高你一定砍....講實價你也認為賺很大...只是民國87年之前建商和仲介商比較忠實的賺資金的15~20%就算很賺的公司...
說到裝潢.......500萬~1000萬除了帝寶和名人豪宰....各位聽聽就好.....房屋買來還是有不合你意的地方..一定會動大或小的手術..盡量不買已裝潢房屋或小針美容的就好

亞P

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103樓

2011-08-10 22:11

dylanlee wrote:
別氣了、別氣了……

總是要有房仲業的出來消毒一下阿！

不然路數都被看破了，怎麼做千萬業績呢！

呵呵~~...(恕刪)

真是的,討論區不是就是
提供自己的想法,看法或經驗的地方

所以以後不是人家罵的那個族群
就不要點進那個討論串嗎?????
免的莫名奇妙被劃進那個圈圈??

房仲跟投資客都是人
每個行業都有每個行業的甘苦
不然怎麼常常工作職類缺最多的就是業務跟粗工??
像我們這種可以利用上班時間吹冷氣上網的工作就大家搶著做??

不過說來說去,我也是害蟲...
利用上班時間來01淌渾水
不認真上班的害蟲

居家這個討論區太可怕了
以後我不敢進來了微冷笑

還是乖乖留在理財跟閒聊打打屁就好

wgyilv

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104樓

2011-08-10 22:26

大約半年前在竹圍地區看房子, 某間房仲價格1050, 我看了屋況, 向房仲開價900, 房仲說這房子屋況不錯, 這個大小的坪數事"黃金坪數"(話術???), 很適合小家庭, 但是實際情況是, 屋內稍嫌太小, 三房兩廳兩衛而主建物只有20.x坪, 隔間為輕鋼架, 近山邊, 社區型大樓樓高較低, 機械上層車位, 房仲說機械上層車位比中層下層好, 因為出狀況的話不會被其他車壓到(我: ........), 我的認知是以機械車位來看, 中層優於上層優於下層, 而我向仲介出價900, 仲介一口回絕說不可能, 這間屋主的價格很硬, 要1000以上才賣, 不然要下斡旋, 我說不可能, 就走了, 後來因故遇到屋主, 向屋主直接面談詢價, 屋主說900多就ok, 但因牽專約, 只有該房仲公司可以賣, 所以無法買賣雙方自行交易, 而屋主也向我抱怨仲介開價這麼高, 真的很難賣出去, 只是再過兩個星期該約就到期, 我過兩個星期再向屋主詢問, 屋主說還沒賣出去, 但是原仲介又不知怎麼誘使屋主簽延期, 又要再兩個月, 我就放棄了, 轉向其他地區尋找物件, 所以, 房仲說的是真的嗎??? 我看要打很大的折扣, 房仲會哪些招數, 相信大家也大概略知一二, 我在看房時, 會稍微裝傻, 騙我的話我會假裝被騙, 我就可以知道這個仲介不老實, 例如在竹圍該社區, 另一房仲帶看兩房兩廳, 我說兩房太小, 該房仲回答:不會, 兩房均為標準兩房, 結果去看, 一房真是有夠小, 放了一張單人床就快沒空間, 房仲還是強調, 不會, 這房間還可以睡一個人, 算蠻大的(我:.......), 我建議大家想要買房的話真的多看好幾間(五間起跳不嫌多), 增加經驗, 房仲都會說一大堆好話, 當作參考就好了, 而且有時要約看房子, 結果同時會又有兩三組客人一起看該物件, 不要懷疑, 那是仲介找來的人, 讓你覺得該物件很搶手, 營造緊張感, 我在三重看某物件, 跟另一組客人一起看, 房仲說這個物件在三重很難得, 開價較低, 地點好, 格局好, 我心裡盤算有其他缺點, 我就假裝很驚訝很急, 說:是喔!!!!屋主希望多少賣? 房仲:不要在屋子裡說, 不然等一下屋主拿俏到屋外後房仲:1350 我就裝很急的說:好, 我晚上回家跟家人討論一下, 房仲就說:要決定的話要趕快喔, 這間光是今天假日就有18組客人要帶看然而其實那間也不是很喜歡, 有一些他的缺點, 過了兩天後, 房仲打來問情況, 我說家人出遊, 要一個星期後回來, 又過了好幾天, 又打來, 我說是不錯啦, 可是要考慮考慮, 我下星期又忙, 如此又再過了一個星期, 房仲又主動打來問要不要看產權, 我就打哈哈, 我想說, 唉呦, 不是很搶手, 怎麼這麼久還沒賣掉........ 以上是近半年看房的經驗, 供大家參考

天使晚安

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105樓

2011-08-11 0:04

問個問題

下斡旋會有好幾組同時下同一個物件嗎?

因為之前一個房仲跟有說有人下斡旋了, 不方便帶看

但後來又遇到說有三個下斡旋了, 叫我要一起下...

手排好難

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106樓

2011-08-11 2:08

阿泥1852 wrote:
還有傢俱有附嗎?

有些房子成交後傢俱搬去下一間繼續騙!!...(恕刪)

挖哩咧
這種投資客也太小家子氣了吧 ^++^

我看過同一社區裡面，某投資客不知道買了幾間三房兩廳
而A仲介帶我看第一間，裡面裝潢好，家電也一應具全
我要求看隔壁同是三房兩廳格局時，A仲介告訴我鑰匙找不到，不過格局一樣，只是反過來而已
臨走前還不忘提醒，有幾組人下斡旋要議價
林北不信邪...兩天後朋友幫我出面約另一位仲介看隔壁
乖乖嚨丁咚，隔壁和我第一次看的三房兩廳想比，簡直像鏡子的倒影

這投資客真是夠懶，好歹學學motel用個不同主題裝潢 ^++^

手排好難

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107樓

2011-08-11 2:10

天使晚安 wrote:
問個問題下斡旋會有好...(恕刪)

假設同時好幾組人看房，也同時下斡旋
此時會採用類似競標的方式，價高者得
不是得到這間房子，而是得到和屋主優先議價的權利

keyupelida

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108樓

2011-08-11 3:35

手排好難 wrote:
假設同時好幾組人看房...(恕刪)

小弟補充一下，

只要下斡的價格打到底價，

仲介有照規則來跑的話就幾乎等同於成交了，

而如果沒打到底價則是看屋主意願出售，要不要賣、或者要賣給哪一位下斡買方，

另外與您配合的仲介在操作技術上也是很大的影響因素。

噴射秋條豬

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109樓

2011-08-11 4:23

tsaomy wrote:
這幾天在高雄看房最近...(恕刪)

如果你有好幾間房

看到因為他們這種行為

讓你幾間房周遭房子的成交價都暴漲了

你還會罵他們嗎??

kelly590

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110樓

2011-08-11 6:56

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