高雄新豪宅地段-文山特區 (第11頁)

ophlin

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101樓

2010-07-01 18:57

pppleo wrote:
旁邊是夜市又怎樣??...(恕刪)

大大這麼看好41期重劃區的理由是?
不過城揚的豪宅想要賣的掉...夜市的問題一定要解決的...這時地主就可以把價錢抬的高高的等城揚來買,

別管我

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102樓

2010-07-01 22:52

放心啦!!!
夜市遲早會離開的
文山特區之前也是兩個大夜市(幼稚園那塊跟85度C到百分百)
後來也都徹啦!!!
青年夜市也是阿
以前那裡附近都蓋了住宅區後
青年又搬了

happyboys.tw

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103樓

2010-07-02 9:41

文平街25巷12號99.05.19拍定成交價為26199000元

pppleo

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104樓

2010-07-02 10:34

很間單,全高雄沒有像文山特區一樣,在縣市交會重要區域,裡面住宅和景觀素質均一,沒有大樓,空屋率超低,安靜,外圍卻又熱鬧的區塊,
尤其沒有老社區,這對房價會很有幫忙....
41期和文山很類似,只是現在已經有部分商業行為進駐,但還稱不上嫌惡設施,所以發展空間無窮

forest99

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105樓

2010-07-06 10:51

前幾天到文山特區青年路2段與文賓路口，那間85度c斜對面買東西
看到有隔壁有間店面要賣，問了一下店員，
店員說是前陣子法拍那間店面，得標屋主又要拿出來賣
開價5000萬

地坪55坪左右
問一下店員，租1 樓店面租金多少
=>店租1樓5萬多，
換算一年大約60幾萬
屋主要租75年才能回本
哇咧~~嚇死人不償命喔

monster_oliver

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106樓

2010-07-07 13:48

最近85度c 對面那棟的 "出售" 牌子好像都拿掉了, 不知道是賣不出去換家賣還是已經成交了

還有另外家樂福的斜對面要開始蓋一棟15樓的大樓, 也是城揚蓋的,不知道會開價多少?

ID5water

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107樓

2010-07-07 14:50

monster_oliver wrote:
還有另外家樂福的斜對面要開始蓋一棟15樓的大樓, 也是城揚蓋的,不知道會開價多少?...(恕刪)

天啊~~鳳山真的有那麼多人想進來住嗎?
中山西路鳳山溪旁也有兩棟15樓和14樓的住宅大樓在蓋
博愛路和瑞興路那邊,放眼看去,也有一長排的大樓在興建中

是要去那裡找那麼多人塞滿這些大樓啊?!
我還以為高雄就業機會少,人口是外流的
沒想到建商會對高雄縣如此有信心....?

別管我

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108樓

2010-07-07 19:43

ID5water wrote:
天啊~~鳳山真的有那...(恕刪)

這些都是在縣市交接處
有吸引力還是有!!!!
看一下地圖鳳山有些地方根本讓人摸不透哪邊是鳳山哪邊是高市的

我同學如果沒看路牌的話他還覺得文山特區是屬於三民區的!!=_=

光界來的人

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109樓

2010-07-07 21:46

經得起考驗再說吧
文山特區算豪宅
其他高雄市區要算甚麼呢
建商朋友在01講話請有點良心

其實也沒甚麼好爭的
問問銀行借款部門
它是依據甚麼原則決定房屋價值
它是否開頭問你是否透天
第二問你是否高雄縣郊區
還是高雄市中心或是外圍市區

光這兩個就已經決定大致的價值了
就算是合併原理照樣不會變
你離市中心就是遠就是不便
終究要落在它原來該有的價值
尤其遇到景氣下修時候就更清楚了

它才不會管你建材用甚麼蓋的好不好看

Mobile01系統服務員:你也知道寫文章很不容易，麻煩您寫一些好文章，不要寫一些有的沒的，這邊是01，不是什麼亂七八糟的網站

ophlin

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110樓

2010-07-07 23:04

光界來的人 wrote:
經得起考驗再說吧文山...(恕刪)

請問大大文山特區到底離市中心是有多遠阿?...到底哪裡不便呢?
不知您的市中心是指哪裏?
當然也不是每個人都想住所謂的市中心吧,
買房子本來就有地緣性,
文山特區吸引的就是鳳山市...鳥松鄉...三民區...苓雅區的有錢人來購買,
還有對有錢人來講...景氣下修有什影響?
高雄的房子不像台北那麼好賣,
所以建商會在文山特區蓋開價3,4千萬的房子絕對是有評估過的,
難不成會開價3千萬成交價1千萬嗎?