全誠在青海路的新建案 (第11頁)

melody1615

melody1615
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101樓

2010-06-02 15:49

我是看B棟的..中樓層開18.多吧..高樓層好像開19.多萬..
車位最小的開115萬..
有誰知道成交價大概多少嗎..
可以偷偷透露嗎..^^
各位大大誰能跟我說..什麼是售卡嗎..

gainplus99

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102樓

2010-06-02 16:35

melody1615 wrote:
各位大大誰能跟我說..什麼是售卡嗎..

銷售小姐把總價、坪數、樓層、車位價格...等相關資訊寫在一張名片大小的卡上，那張卡就叫「售卡」吧

（我之前倒是沒聽過這種卡有啥專有稱呼，但我猜應該就是這個吧）

艾利克

艾利克
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103樓

2010-06-02 20:24

melody1615 wrote:
各位大大誰能跟我說..什麼是售卡嗎...(恕刪)

我指的售卡就是你看完房子後，小姐會拿出一本關於各樓層、各個單位的平面圖

然後在你感興趣的單位上面寫上價格與相關的定金、簽約、完稅、尾款、代收款等金額

「售卡」是我自已亂想的名詞啦 ^^

melody1615

melody1615
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104樓

2010-06-03 16:34

喔..了解..謝謝各位大大囉..
請問一下..至美那邊的格局好嗎..
各位大大對那邊覺得如何呢..

mjen

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105樓

2010-06-03 21:13

melody1615 wrote:
喔..了解..謝謝各...(恕刪)

我有去看過
其實還不錯
我唯一不滿意的就是廚房的位置

艾利克

艾利克
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106樓

2010-06-03 21:22

melody1615 wrote:
喔..了解..謝謝各...(恕刪)

至美我沒去看過也，可是之前聽版上的網友說，那邊只剩下四房的3F、4F了也

你可能要親自去一趟看看才知道了 !!

艾利克

艾利克
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107樓

2010-06-10 8:45

最近再去看了一次，發現他們的大廳和健身房與大部份的公設空間都弄好了

整個給人的感覺就是 ~~ 將來的管理費肯定會很嚇人，照目前說的一坪55元來看

有可能會不夠用 ... ... 這陣子還有人去看過嗎??

開價和樓上版友說的一樣，B棟高樓層(11F以上)19.x萬、中樓層18.x萬 (A棟比B棟便宜一點點)

Chernz

Chernz
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108樓

2010-06-10 9:34

上禮拜假日又去看了一下，確實二樓的大部分公設空間與設備都弄得差不多了，
只是覺得很豪華，冷氣也開很強，也有吧檯，也有小孩子遊樂空間(大概2~3坪?)，真的有需要這樣嗎?
一般住戶平常沒事真的會想去二樓逛逛? 我老婆講:說不定到最後管委會決定"限時開放"，這樣才不會浪費...
當初管理費跟我說是一坪50元....(什麼時候漲到55元了? 而且這應該需要等管委會成立後再決定不是嗎?)

大廳只剩一些配備還沒有搬進來，其他都好了。
目前也有一位管理員進駐。

開價比我當初去看時，講的還要高。

小姐說: 大概賣了"將近"20戶。

以上資訊給大家參考一下。

tina041285

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109樓

2010-06-10 10:13

這建案前陣子去看過，覺得雖然建材不錯，但周邊狀況未定...(工廠)其實他們家房子越賣越貴，但地點卻離美術館越來越遠(當然這點主觀點 , 也許有人覺得那地點很好啦)，當時其實有股衝動想換新房啦，但回家前在到美術館附近逛逛，想想當時想買美術館附近的初衷...不就是想看看那片綠嗎...

艾利克

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110樓

2010-06-10 20:09

不只是開價比當初第一次去看的時候來得高一點點，而且就像樓上版友說的

小姐說將近賣了快要20戶了，還一直強調買全誠的房子可以保值，而且通常都是自住客在購買

賣掉後就很少有釋出的二手中古屋了，加上高雄的土地以後會愈來愈貴

往後全誠的建案開價也不會再回頭了，會直直的往20萬大關邁進!!

可是算一下，47坪的19萬就要893萬了，加個最便宜的B2小平面車位115，總價就要1008萬

雖然說會有議價的空間，可是感覺上小姐透露出來的議價空間不是很大

再努力想想它的缺點，地點太邊邊角角 (雖說美術館不是第一排的話，也沒什麼差別了)

最最最覺得care的就是旁邊有消防隊......還有市立醫院，加上中華路的車潮也算滿大的

重點是它在東八街上面，開價比「真善美」來得高，結果地點還比較差......

但是它的建案品質真的很讚，拿來和全誠之前的建案來比較的話，除了地點差了一點之外

在建材的用料上真的很棒，小細節的地方也都有注意到，排水、排氣、門、窗、浴室通通都有給人驚訝的感覺

說句現實一點的，若是價錢還ok的話也輪不到我買，早就被買光光了... ...

可是我還是沒辦法說服自已花1008萬去買大樓 orz

可能是我不夠努力吧，才會計較這一點點數目