興富發美術一號院 (第10頁)

豆豆3108

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91樓

2021-10-21 20:28

steiner01 wrote:
友友建設的美術帝國，...(恕刪)

美術帝國坪數景觀最美的A棟
坪數太大
大廳門口太小
好多釘子戶
門面大受影響

加上地處內惟
就是少了一份尊榮感

豆豆3108

對啊~下樓出門沒有住在一流地段的感覺~但景觀真的很厲害

2021-10-22 0:18

deenhank

我也有去看過這案子,大門迴車道那邊真的太小..有點難開而且公寓就在旁邊...停車場車道開在大榮那邊且車道也不大...內部細節的確跟皇苑是有差距的

2021-10-22 9:28

simca

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92樓

2021-10-21 21:22

豆豆3108 wrote:
內惟

之後要買美術館第一排景觀可能只剩內惟的翠華路還有許多建地可供應
不過確實周遭還有許多舊透天環境有差但是景觀無價而且綠園道公園環境營造確實不錯
目前美術館第一排可推案的目前剩永信的角地(相信也是為了要推甚麼產品在躊躇)
另外就剩美術館路上的空地.......

豆豆3108

美術香榭旁邊這塊地在景觀面上就差了點，只有轉角處比較有美術館景觀

2021-10-22 11:06

simca

除非學樹禾苑蓋橫的,不過我覺得樹的方位在風水上應該有點問題吧？

2021-10-22 20:41

豆豆3108

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93樓

2021-10-21 23:16

simca wrote:
之後要買美術館第一排(恕刪)

綠園道規劃的很成功
為美術館區加了不少分數
拇指向上

首排的地太稀有
興富發美術1号院很可能是未來5年唯一美術館首排推案
如果想要低總價入住手腳要快
京城秀拉公園旁的空地不急著蓋
真的要蓋也要5年左右的施工期
至於京城美術館路上的空地
皇苑美術東二路的空地目前也沒有急蓋的必要

simca

美術帝國跟禮源有點類似都是有景觀但是都是位在舊部落

2021-10-22 20:43

simca

美術帝國跟禮源有點類似都是有景觀但是都是位在舊部落

2021-10-22 20:43

shengyiyi

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5分

94樓

2021-10-21 23:34

考慮了很久，今天終於簽約了，

過程中好幾度想退訂😊

畢竟一坪4字頭的價錢⋯⋯⋯

期待交屋了😏

B10

funfun8888

成交4字頭? 成交價沒有空間?

2021-10-22 9:03

豆豆3108

開價50-60，成交40-50

2021-10-22 10:19

steiner01

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95樓

2021-10-22 8:48

買房都覺得是否是買貴的那一戶，畢竟一坪4字頭的價錢...但買新房就是喜事一樁，未來的價值惠如何走? 反而想太多，買不到心儀的案子。廣告效應讓美術一號院熱度極高，前排大坪數的住戶，在這建案，應該屬於弱勢族群......

jameskan1965

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96樓

2021-10-22 10:14

steiner01 wrote:
買房都覺得是否是買貴(恕刪)

請問小坪數有面美術館公園的嗎？

豆豆3108

沒錢還想買首排？

2021-10-22 12:18

jameskan1965

做做夢而已

2021-10-22 12:30

豆豆3108

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97樓

2021-10-22 11:14

steiner01 wrote:
買房都覺得是否是買貴(恕刪)

可惜興富發的圖面不能改了
否則我倒認為A棟可以規劃50~70坪
單坪價拉高到55~65成交
總價控制大多格局在4000萬以內
除了拉高貸款成數
投資CP值也提高很多
重點是
比較符合少子化及兩代不同堂的趨勢

媳婦想跟婆婆住的比例實在太少
如果本來要買100坪
倒不如買在同一棟各買個50坪就好
夫妻感情也較能細水長流

jameskan1965

當然有需要呀，需要靠先買這建案然後完工後一路漲漲漲來賺錢，這麼多人看好，錯過多可惜，越到年底越買不到呀

2021-10-22 21:47

豆豆3108

漲價到是其次，主要自住能享受南北向的冬暖夏涼，以及遼闊的美術館景觀！

2021-10-22 22:13

jameskan1965

jameskan1965
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98樓

2021-10-22 12:26

刪刪刪

Marlon 百朗多

Marlon 百朗多
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953分

99樓

2021-10-22 20:30

興富發美術一号院

是毛胚交屋嗎 ?

forix

當然不是呀～

2021-10-22 21:30

Marlon 百朗多

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953分

100樓

2021-10-22 20:36

興富發與國泰建設,

就建案品質而言, 後者較優, 這應該不需多說.

而對比國泰在高雄市的推案,
興富發此案明顯超高標價了.

或許對01的投資客 (以及代銷兼投資客) 來說,
是國泰建案的單價比較優惠, 而非興富發賣太貴 ?

simca

國泰總價太高小資投客不愛

2021-10-22 20:45

興富發 美術一號院

興富發美術一號院