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全誠楠梓新建案-遠見峰悅

gn02333053 wrote:
所以A3是客廳面外囉(恕刪)


若真的要選面中庭的格局,還是盡量選擇客廳、主臥、次臥都有面中庭的格局比較好
gn02333053 wrote:

所以A3是客廳面外...(恕刪)


我原本也是想選A3,但考慮到旁邊的空地可能會蓋大樓,容易擋住光線,所以才選B3。

B3旁邊也是有空地,但空間不足以蓋大樓。
給你參考一下
貿貿mao wrote:
我原本也是想選A3,(恕刪)

A3旁空地比B3旁空地大嗎?
就只能賭是不是會蓋很高囉
m144758 wrote:
若真的要選面中庭的格(恕刪)

為什麼會建議房間跟臥室都有面中庭的格局呢?
gn02333053 wrote:
為什麼會建議房間跟臥(恕刪)


面中庭格局的採光本身就不是很好了,除非窗戶有面外的,如果光線能進到室內的地方只有從中庭可以進去,那這樣你不會覺得越多房間的窗戶是開向中庭的不會比較好嗎?

我的意思是這樣,光線主要從哪邊進到室內窗戶就在哪,不然室內會相對較暗。

舉例來說: E2客廳、主臥、次臥窗戶都是面外,但第三間次臥窗戶是面隔壁棟,等於我的格局有一間房間的採光是不好的。

讓大家參考其他格局
ssonlyu wrote:
讓大家參考其他格局

全誠就是蓋好宅,
4戶2梯,3戶2梯,
A1、B1格局非常好。
豆豆3108 wrote:

全誠就是蓋好宅,
...(恕刪)

大坪數當然最好(四個角)

小坪數當然最差(面中庭)

318戶會不會很恐怖?

地上24層,地下4層兩部電梯會不會等到天荒地

老?
業餘設計師 wrote:
大坪數當然最好(四個(恕刪)


全民萬歲800多戶,可能更恐怖。

小弟看過的幾個建案電梯乘載量簡易估算

全城遠見峰悅:24層(每棟) * 四戶(每層) = 96戶 / 2(每棟 兩部電梯都可到地下室) = 48戶
友友百達卓越:15層(每棟) * 七戶(每層) = 105戶 / 2(每棟 兩部電梯都可到地下室) = 52.5戶
豐嶸秀泰豐閣:15層(每棟) * 四戶(每層) = 60戶 / 2(每棟 兩部電梯都可到地下室) = 30戶
興富發博愛京棧:35層(每棟) 1F~13F 11戶(每層) + 14F~35F 8戶(每層) = 319戶 / 3(每棟 三部電低都可到地下室) = 106.3戶(但01文章提到此案只有一部電梯到地下室,若要算是1部電梯乘載319戶嗎?)

小弟看過楠梓一帶的建案,雖然沒看的很徹底,但一層四戶兩部電梯的真的少,聽說春之田也是一層四戶共48戶,但聽說管理費很高,整體看起來是不是會等電梯等到天荒地老,大家自行評估囉~
m144758 wrote:
全民萬歲800多戶,(恕刪)

峰悅有2棟是3戶
換算下來那2棟一部電梯負擔36戶
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