美術北區冷冷清清，
美術南區比較繁榮，
農16未來會更繁榮熱鬧，離捷運也近，
灣區重大公共建設更多，熱鬧非凡。
就買美術館、農16阿，因為聽起來最高級
那邊也確定不會有輕軌去吵了，可以放心買
那邊也有火車站，只是火車站入口你會走嗎，附近好停車嗎
好拉，樓主應該要提出更明確的需求，才好推薦
住的生活機能好像沒有提到，所以應該不太要求?
不過農16附近就是賣高貴食物，也有夜市，通通都有啦
那其它舊市區的房子也不好說明
因為樓主不是高雄人，也不了解地理關係
如果想法是哪裡人多就買哪邊
那買巨蛋商圈、農16、美術館就對了
jameshsi wrote:
我看到01上有人說美...(恕刪)
Bimmerfly wrote:
其實在南北方圖外未顯示處各有一個紅框區
南北那兩塊的戶數太少了，才3、400多個納稅單位，我覺得參考的價值有限，龍水里可是近萬的納稅單位，全高雄戶數前五多的里，中位數還是可以維持高雄市區最頂級的水準，就想像台北市最有錢的里又擁有最多人口的感覺。
Bimmerfly wrote:
美術館區相對冷清,尤其是美術北區,晚上走一圈還碰不上三兩個人
有人喜歡晚上街頭的熱鬧感覺，有人喜歡周圍安靜，看個人喜好囉，沒有一定答案！就像我不喜歡住夜市附近的油煙味跟吵吵鬧鬧的人潮，但又想要走幾步就能逛夜市，那我當然選擇離夜市不遠處的寧靜住宅區。
順便分享個人居住的觀察與心得，小弟住高美館一年多，這邊晚上相當安靜，一開始還能聽到一點火車行駛聲音，地下化後連這唯一小缺點都不見了，也沒看過宮廟遶境沿路放鞭炮什麼的(連輕軌通過都被抗議了更何況宮廟放整路鞭炮)。
但，未來不一定有這麼安靜的環境，明誠路的興富發華人桂冠復工了，未來會有跨國酒店集團進駐(君悅凱悅之類的)，美館第一排的京城建設空地會有諾曼福斯特的案子(蘋果總部同一間事務所)，樓層規劃高達61樓堪比THE ONE，碳佐麻里旁邊京城的空地也已經跟安藤忠雄簽約，兩位都是享譽國際的建築大師，看來安靜的美術北區可能一去不復返。
我常推著嬰兒車走在寬敞的人行道上，不會像傳統騎樓式建築被攤販與各種奇怪的私人物品阻擋，一眼望去的大樓，幾乎沒有惱人的霓虹燈與亂七八糟的帆布招牌，視覺上不會被強暴，迎面而來夏日的晚風，剎那間還真有置身歐洲的錯覺，晚上陪太太到美術館公園走走，許多居民都會來散步、運動、甚至在公園廣場跳土風舞。走斑馬線過馬路時，轎車10台有8台會讓你，或許跟這邊的生活步調有關？或是居民的素質？
至於為什麼會有這麼適合行人的環境？這跟美術館重劃區一開始的規範的有很大的關係，引用之前a大的回文：
美術館特區長期以來被高雄市政府當作最重要的示範社區，區內建築受到國內最嚴格的都市計劃審議所規範，不得隨意架設廣告看板以及違章建築，另外從道路的退縮以及退縮地內圍牆線、人行步道尺寸、地下室外牆、突出最小建築退縮線、人行步道設計、公有人行道共構、景觀性元素、植栽、鋪面和斜屋頂設計；小細節如停車場出入口、機車停車位，及裝卸區等都有嚴格規定，均是希望本區能有別於高雄市其它區域，能夠與國外各知名高級住宅社區相提並論。
區內10條20米計畫道路臨路強制退縮5~6米，3條30米道路臨路強置退縮6~10米(帶狀式開發空間退縮帶)，等於是道路寬(棟距)再增加最少10~20米，退縮範圍都不計入容積，這樣近似標準的退縮規範在高雄地區絕無僅有。
平日心血來潮就跟太太騎去逛瑞豐夜市或漢神巨蛋吃鼎泰豐，只要幾分鐘車程，假日想去外縣市旅遊，往上走就是大中快速道路，不想開車的話南北各有台鐵內惟站與美術館站，這兩站都是台鐵主線，而且還是地下化，美術館站甚至有待避軌擁有更多的車次，輕軌C20美術館站不久後也會通車，更遠一點的規劃還有中華路的粉紅線BRT，一樣在美術館區會有三站，目前在跑的公車有紅35、紅36可到捷運凹子底或巨蛋站，City Bike在高美館周遭是一定會有的。
周邊設施方面，北有婦幼生安醫院南有市立聯合醫院，聯合醫院還是輕軌綠線與BRT粉紅線共構的地方(不過輕軌路線未定)，各種便利商店、全聯、頂好、星巴克等遍佈，想便宜一點的往西邊有內惟傳統市場，往北邊有果貿市場，都是幾分鐘的事，常見的嫌惡設施像是工廠、鴿舍、屠宰場、殯葬業、傳統市場、變電所、宮廟、加油站、資源回收場、高架橋等...這邊一個都沒有(硬要說就是河西一路上的化龍宮)。
至於有版友提到的高雄空品問題、水質問題、或是地下化後台鐵班距過長等，這些都是可以解決的，像後勁停五輕、愛河上游水質改善工程等，隨便舉例都有，台鐵也能多採購車輛縮短班距，什麼狀況才不可能實現？像是台中鐵路高架化後，要改地下化可能得百年後，這才是有生之年不可能實現的。
也不用擔心這邊會變成府北路城中城系列，那邊的建築多是地上權，建物價格偏低，環境複雜，吸引像是遊民、毒蟲、流鶯等進駐，加上重要地標轉移，舊高雄市政府、公車總站陸續撤走，高雄地下街燒掉，鹽埕商圈轉移，自然而然就變現在這樣，而高美館過一百年後前面還是還是高美館，總不可能美術館拆掉蓋住宅大樓吧？就像紐約中央公園過一百年後，上東區依舊是上東區。
補上一些冷門的資料：
土壤液化潛勢區
可以看到南美術、澄清湖都是低潛勢區，而文化中心右半邊、新灣區等都是高潛勢區，會在意土壤液化風險的可以參考一下。
高雄地下管線圖
可以看到中油、中石化、台塑一堆亂七八糟管線在地下跑，工業城市的日常，這些管線沒經過的地方是美館特區、左營高鐵特區、農十六、中都等，其他的地方像是文化中心、澄清湖、新灣區、文山特區都有經過，會在意工業管線的可以參考看看。
內文搜尋
從 APP 打開
X