羊毛出在羊身上，
據我所知，建商沒有魚肉不能活啊⋯⋯
egojustin wrote:
太佛心！吉隆天森建案...(恕刪)
(1)一坪20.5W(已打86折) 總價1200W-1250W
(2)賣52坪因為公社比關係總共只有32.87坪(公社比有點多)
(3)32.8坪有包含陽台(1陽台2.6坪)所以還要扣掉5.2坪所以實際可能才27坪
(4)52坪基本房只有兩房幫你隔好，如果你要隔到2+1房還需要自己付錢
...而且樣品屋看起來超壅擠的，連主房都不太大。
(5)兩衛浴真的很小(夫妻想一起洗有點...擁擠)
(6)停車位只能有一個汽車停車位(小125W 大135W)+一摩托車停車位(如果跟家人一起住，摩托車停車位要自己去想辦法)
(7)遠離(不靠近)鳳山國中那面住宅的西曬還蠻嚴重的
(8)未來管理費可能一坪40-60元之間，一個月可能2000-3500元(粗略估計)
以上大概就是我不會買的原因，但整體來說就是賣捷運旁邊而已，還有就讀校區進，如果你真的什麼都不在乎，只在乎這兩點，那就可以好好考慮囉!!
結論：過去未曾有住過大樓經驗，本次賞屋心得就是花這種錢寧願住建坪多、有雙車位、且免繳管理費的透天或別墅。
我想 你需要的產品應該要去八卦寮 或橋頭看看。
小胖星光閃爍 wrote:
最近已看房，看房過後...(恕刪)
最後退訂的原因不外乎是
1. 整間52坪加車位就1,200萬，加裝潢後1300跑不掉...有點超過預算了
2. 公設比37.8%是看過大樓裡面最高的，以52坪來說實際可用32坪，扣掉陽台5坪，只剩27坪...
3. 雖然距捷運站近，但搭捷運的通勤時間反而比較長...加上這邊已經快到大寮，郊區樓賣市區價
當然我也是覺得這間不錯才有考慮下定，像
1. 大樓外觀時尚、大器又美，比美術館或農16一些大樓漂亮多了
2. 離鳳山國中、中正國小都近，小孩走路上學不用接送，省時省力
3. 名副其實的捷運宅，離捷運出口10秒鐘
4. 建材部分我不懂，但是看起來很高級虛榮感爆棚
不過我最後還是回去找透天啦~
若版友考慮要買，可以考慮單陽台房型(49.16坪)，是整個建案最平易近人的房型()
單陽台也有開在主臥室或客廳，客廳是A3-6F、B3-4F(好像)
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