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pssbc10 wrote:
公設大廳都很有質感，個人很愛這種日系簡約風格。
高樓層很舒服，通風採光好，
害我現在很討厭去上班…)
本棟外觀跟公共空間設計感真的沒話說，蓋出來整體感覺跟預售時案名還有LOGO給人的想像100%符合!
超過一半過戶就會開住戶大會
目前過戶已經有16戶占了24%，估計應該年底前會開住戶大會?
到時選個素質好的管理公司住起來就很舒適了
我離開高雄老家北上工作 想幾年後回去步調慢的地方 給小孩快樂生活
也看上附近吃的方便 不用再開車出去買消夜
利用回老家順道去看了 也表示價格滿意當天就可刷卡付訂+簽的金額
有位約50歲的短髮代銷小姐 說賣出快一半了
可能聽我現住北部 就....
說是開了個最優惠每坪27.X萬多(實價登錄最高價)
還跟我說b1正常車位205萬 我心裡真是OO+XX
我一聽回說實價目前有出現21.X萬 且市況又不好 價格在3至5年會保值或些微緩降一些
怎可能還賣2字頭 北部上億元的豪宅 車位也剛好200萬(朋友賣了兩年還在)
這麼敢開價 讓我起身要走 到門口還追出來 說可以談啦
我想說這怎談 初估要70坪
房屋權狀+灌爆公設的車位約 10坪(正常車位2.5*6公尺*0.3025=4.5375坪)
那多的5坪多車位跑去哪?房子是不是也把大公設灌在休閒設施 小公設灌在雨遮陽台上
若以最低登錄來看 價差近500萬 根本就想賺超多 若是住五的地一坪可蓋4.2層樓
我一想談都不想談
實價登錄現在 電腦 手機 都一清二楚
內政部有 房仲店也有 104法拍網都有 怎會還想在這時衝高價 持平就很好了
對了 還說陸資會來 笑死我了
為了買房 我可是做過功課 陸資受限543條款 不可兩人同登記 社區1/10 審核半年..等
國稅局還會一季到半年去查證 抓到重罰 怎可能來買住宅 嘛都是透過非陸資來偷偷買商辦或旅館啦
那代銷真要做功課 免得遇到 願意出跟別人一樣價想買的客戶 連建商也很想賣 還被嚇跑一去不回頭
真很想看這案到大選前 或明年元旦廢除奢侈稅 房地合一實施超輕稅(都可重購退)
加上 現在到明年大量 投資客 新建屋拋售 中古屋獲利出場 看.還能撐多久才會完銷
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