bluebluezz wrote:
有人知道名發首富何時...(恕刪)
首富可以不用去看了,社區型雙車庫價位1588,開價不到兩個禮拜老闆就調漲為1788(不明原因)
價位非常很硬,小弟的家人拿現金去現場談都沒用
話說兩年後真的可以便宜三成的話,建商可以先漲個三成讓大家慢慢砍....
一、名發新境: 如板上某位大大所言，代銷的確態度蠻輕蔑的，也是有台味但高傲，
眼睛一直飄來飄去，正面思考的我讓自己盡量不要把她想成白眼，
(即使我很明顯感受到那是白眼…..).
然後她倒是還沒問我自備款有多少之前，跟他聊到我同事去年底跟他們議價，
但最後沒買的價錢(高樓層—15萬一坪)，
她很不高興的跟我說: “你知道這景觀，如果在美術館要賣多少嗎?? 房價去年是去年，今年是今年，
價錢只會越來越高你不懂嗎? 而且我們已經要完銷了，面南有機場景觀的三房以上全賣完了，
二房也剩沒幾間.”
以上感覺他們不管高低樓層，好像都得16~19才肯成交，15似乎是個笑話…
And~~~ 代銷小姐說: “二期已經快完工了，價錢肯定更高!!”
驚~~ 你們是要高到天上去嗎?? 是要破20萬嗎?
二、NEW SKY: 旁邊的空地已經開始動工了，應該也是蓋大樓，三面包夾的態勢幾乎可以確定，
想說以後通風採光肯定不好(我傍晚去時，一出電梯就有煎魚的味道)，
詢問代銷小姐，她竟回覆我說:“你要景觀就去找美術館房子啊!價錢一定比我們高太多了”
我內心O.S:(怎麼又是美術館，你們這些人沒什麼好說嘴了嗎?)
然後這樣的地點，低樓層肯定通風採光無解，高樓層似乎也得17成交，也許有神人可以談到更好的$$..
三、新都匯:代銷小姐態度算是裡面最親和的，目前雖然大廳跟公設都還在施工，但可看出像版友所說
公設比35%，走道的確是寬敞。不過周邊空地景觀可能改變，以後說不定也是大樓一層層的蓋，
大廳正對面的一排透天，也不知在搞什麼鬼，我住附近快十年了，看它完工起碼三年，但遲不推出開始賣
，似乎有不為人知的原因，還請各位大大賜教~~
四、頂園: 之前看過一次，但對它也是開價16~19跟室內空間太小，所以沒再去看，板上有人說以後管理費會高達60元/一坪
總結心得:
一、啊~ 這一帶所謂頂新特區或桂林，房價攀升之高、這價位的大樓是有那麼好賣嗎??
我知道這幾年高雄房市漲幅很大，但也不至於才差一年多，這地方成交價，已經追上甚至超過
其他生活機能更優的地段。
二、不要再跟我說什麼美術館，我是道地鳳山人，完全沒想過去那一帶生活啊!
也不要再跟我說什麼文山特區，4年前我才剛賣那裏的中古大樓(約18年、30坪無車位)，
成交價也沒有你們的一半，我是賣便宜了還虧錢沒錯，但也沒你們那麼扯!!
三、感覺這一區大樓開價，根本不考慮它本身的綜合條件，只是在與以上區域拉出某程度價差，
就認為自己可以賣這麼高，此時我自私的想~~ 真希望房價泡沫讓你們反省啊!!
但這樣會有許多已買的大大被套牢，我知道買房跟背房貸的辛苦啊~~
唉!! 為何建商不能少賺一點，讓更多人買得起自己的窩呢?? 就當我癡人說夢吧~~
不知有無成交以上建案的好心大大，可私訊提點小妹您的成交價呢?? 感恩啊~~
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