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文山特區?

哈哈哈
這裡真的是越罵越夯!!!!!

反正 罵完 房價還是超乎你的想像!!!

別管我 wrote:
哈哈哈
這裡真的是越...(恕刪)

習慣就好 毎一次新的發展區域都馬被批評的一文不值
看看巨蛋商圈 美術館 農16就好
前幾年一坪10萬元的房價被嫌貴到離譜 買的都是白痴跟笨蛋
但現在結果是當初買的賺翻了 當初嫌棄不買的現在更買不起了
房市多與空 沒人真的每次都看的準
大學專業教授都可以喊空10年 年年都猜錯了
更何況我們這些每天看新聞打嘴X的一般人
高雄..甚至全台灣..哪個地方房價不漲??

文山特區.只是無數上漲區域的其中一個

沒有特別爛也沒有特別好

20年前貸款買了赤山尖美小城旁大樓預售屋,住進去後,常帶小孩騎腳踏車到附近的農地及小樹林遊玩探險,而這裏就是大家正在談的文山特區.嚴格說起來這裏是高雄縣文山重劃區和高雄市41區重劃區的合稱.文山重劃區早在六,七年前就己全部蓋完售出.有4家建商.北京建設(即現在的城揚)的新天地及旁邊十幾間透天(老婆吵著買,惜當時沒錢,捶心肝),此外還有遠一點小S廣告的陽光巴里島,御盟建設都蓋透天,敦天建設的敦王臻品,及京城建設的苬花戀及透天,區內有4座公園,一個棒球打擊和高爾夫練習場,那時真的是低密度開發,我買其中一間大樓6樓,前陽台可看到85大樓,後陽台看到長庚宿舍.先談至此.
.....呵呵

反正就一堆人看不慣文山特區~還有人用開車經過就全盤了解這邊機能!

去了解一下為何建商現在要花大筆的錢去收這陽明路跟澄清路上的舊透天吧!
一堆人都覺的這邊漲太誇張,但是建商還是一樣投大錢下去收購

還有什麼宗教 ktv的進駐就是踩紅線~這是我看過最瞎的批評

在來是澄清路上的車輛是真蠻多的~不可否認
但是我更是期待它更塞,因為這條澄清路早就是高市政府預訂要蓋捷運通過澄清湖一直連到長庚過去
時間早晚問題而以!!

以前澄清路說實在的交通車流量不會那麼大~
但是在整個商業區起來後在加上正修 長庚 等等因素,蠻常看見澄清路是車流量是真的很大
這也代表著這條的人口也越來越多~經過的必要性也相對的大~也顯見這邊是越來越重要了

但在文山特區裡面的話~其實從那經過就可以知道那邊相對來說是相當寧靜的
其實也就只有澄清路車流量大而以~
不過很多人一直在說車太多人太集中....但這都是商業區必要的支撐
看看美術館那寧靜~那相對是什麼?
如果要寧靜不如搬去公墓不是更安靜嘛?
一個特區要變成熱鬧一定需要一堆商業區進駐~
但是商業區又需要人口的集中去支撐它,這樣才有辦法起來

而以這邊來說公園真的算頗多了拉~居然還有人說這邊公園沒什麼看頭
怎麼不把澄清湖放進來~它早上還免費進去歐~想不透高雄有那個公園可以跟澄清湖比


還有健身工場....能不能多點辣妹呀...每次窗外看過去就是一堆猛男~哈哈哈


話說文山那邊最近一直在用水利擴大工程~之後排水會更快了吧!!
不過也很怪,這邊的工程總是一次到位~這幾天還封路做柏油路

這幾天在這邊看到的老外也越來越多了~上次出門看到個老外美女跑步一路跑到澄清湖
文山特區的商業活動主要在青年路、澄清路、文衡路,
其他地方幾乎是住宅、公園和空地。
雖然公園不及美術館,路也不夠大條,
也沒有像農16有捷運站和超大公園,
但是就因為文山特區迷你精巧的特質深深吸引很多人入住。

文山特區的保值點在於供給不大,
需求一直超過供給,
所以價位不會下來,反而會攀高,
算是一個很特殊的區域,
不算高級但不落俗套。

會大力批評的人通常不住在文山特區,
本區居民應該用更包容、更寬廣的心去接納不同的意見,
因為我們已經很幸福了!


文山特區人口密度不高.非常適合居住.當初四年前 只有一個圓周綠新建案.大槪11.5萬可以買到
那時我家因為急著要買屋.所以只好到建國路那邊的建案去買.買那種9萬不到1P.
不過以現在 17萬~20萬的價格.說實在話以四房格局+車位(大槪60P)負擔太高了..
高雄的房價 我是認為會修正..不過幅度不會很大..大槪15%的空間
現在文山特區 還有15萬內的 我相信會秒殺..周邊若有13萬的還是一樣秒殺
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文山特區就是一塊新興區域 道路規劃整齊 社區建物較新
整體感覺還不賴 不解的是
怎會有人買了文山特區房子就自以為素質高尚
然後說買別區房子人的素質就有待商榷 傻眼 @@

aquarise02 wrote:
文山特區人口密度不高...(恕刪)

大大說的建國路建案是鳳揚嗎?
圓周綠11萬多買的到喔,
可是我朋友買14萬多耶,還是他買有面公園的比較貴,
那時大概四年前六月去看.鷹架都還沒完全拆完.還必須等一個月才正式開賣..面公園<那時有變電所疑雲>開價13萬其實12萬以內一定買的到..三房規劃40多P 四房60多P 那時去看 三房浴室峽長型.不符合老家人行動不便使用.才作罷.四房因為超過預算 沒看. 才跑去建國路那邊買9萬1P低樓層(含大車位)的房子<老人家不喜歡住高>.當然網上一堆人討論該建案時說貴..
其實那時我對房市的看法是還可以接受<10萬以內我認為都算便宜.利率1.35%優惠300萬+1.8%的銀行率>.
我家以前租了20多年的房子.算一下買比租划算太多了.
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你友人買14萬 含不含車位裝潢? 其實2009年年中那時房價已經止跌反彈了 建商每P漲5000元..隔年2010年(市長選舉年) 家人又在大順路W建築中樓層買一戶12萬多.其實不是替建商打廣告..城揚蓋的房子.沒有想像那樣差.

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