投資客+不肖仲介真的是害蟲！ (第10頁)

skinnerlee
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91樓

2011-08-10 18:59

我在台北有認識裝潢

要裝的像樣品屋的水準

只收你50萬

我自已賺20萬 XD

200萬，有點捉太高了

如果以賺100萬的範圍的話

之前成交價640+50裝潢家俱+100 790

仲介捉3% 800萬=25萬

砍樓主開800多合理

亞P wrote:
裝潢跟家具算200萬...(恕刪)

bobshih

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92樓

2011-08-10 19:04

高雄現在都這樣開價耶

我家附近原本行情透天1000-1500

仲介買了以後開價2380

另外一間

中華路跟新填路口三角窗店面

目前租給仲介

一兩年前開7000 今年開13800

呵呵呵

HP153

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93樓

2011-08-10 19:10

小弟前年（2009）在看房子

看中一個物件

仲介一直說，沒有500萬就別談了

後來在走到一間房間

房間裡面有一張『賣方委託中x房屋契約書』

賣方希望價格 440萬

aabc5497

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94樓

2011-08-10 19:27

tsaomy wrote:
這幾天在高雄看房最近...(恕刪)</blockquote
他們為的是賺錢
這樣的手法很合理
畢竟不是慈善機構
只是
戲法人人會變巧妙各有不同
聰明的買家就可以開到讓他心癢癢的價格
只有不做功課的潘啊才會用那個價格買
所以囉
買方賣方各憑本事啦

dunhilldun5168

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95樓

2011-08-10 19:56

bobshih wrote:
高雄現在都這樣開價耶

我家附近原本行情透天1000-1500

仲介買了以後開價2380(恕刪)

之前有人說，看房要從7折開始殺

看來7折還太高了

連5折都還嫌太高！

有人說，買房子要作功課，才不會被騙，聽起來有幾分道理

但是，這個代價也太高了吧！

dunhilldun5168

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96樓

2011-08-10 19:56

bobshih wrote:
高雄現在都這樣開價耶

我家附近原本行情透天1000-1500

仲介買了以後開價2380(恕刪)

之前有人說，看房要從7折開始殺

看來7折還太高了

連5折都還嫌太高！

有人說，買房子要作功課，才不會被騙，聽起來有幾分道理

但是，這個代價也太高了吧！

walter3653

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97樓

2011-08-10 20:23

二樓的有沒有腦啊..
裝潢 200 萬也說的出來...
1 坪2萬的就很好了..
還 200 萬咧.

亞P

亞P
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98樓

2011-08-10 20:44

walter3653 wrote:
二樓的有沒有腦啊.....(恕刪)

你有從第一樓爬起嗎??

我想你應該不知道裝潢是一分錢一分貨

家具電器也是,冷氣是用大金或用聲寶也會有差別

現場如果電器一樣不缺的話,以中上等級的話至少也要20萬吧?

(冰箱,冷氣,電視,熱水器,瓦斯爐,抽油煙機......等等)

你有花過錢裝潢房子嗎??我想應該是沒有吧....

我會這樣回答是因為我在建商服務

偶而會詢問客戶的裝潢成本

最近客戶買我們的新屋約60坪,花了200萬裝潢(家電只含冷氣)

用的建材還不賴,木作的項目滿多的

這跟有腦沒腦沒關係,跟有沒有經驗,知不知道行情比較有關係

dylanlee

dylanlee
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99樓

2011-08-10 20:48

別氣了、別氣了……

總是要有房仲業的出來消毒一下阿！

不然路數都被看破了，怎麼做千萬業績呢！

呵呵~~

水戶黃門0706

水戶黃門0706
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100樓

2011-08-10 20:55

小弟最近才在台中北區購買中古透天房屋,當初預算500萬(沒裝潢)550萬(有裝潢)結果仲介推薦都是投資客的房子(入手三四佰萬,裝潢一下就要賣七八佰萬)看了好多間仲介推薦房子大都是投資客代賣物件~最後我向仲介說不要再推薦投資客物件(結果仲介說你要的[地段/條件500萬根本買不到)最後不了了之.結果上個月我媽去買菜回家途中(看到電線桿上有貼一張賣屋廣告~寫"透天屋公寓價"按上面電話打去問"屋主自賣"約了時間看了房子(我要的地段/條件都有)當場殺了價就成交了(房價+150萬裝潢)不用五佰萬就入~這幾天發現新買房屋旁邊隔十間房屋(同一條街)在賣(有裝潢)要賣750萬(一問~又是投資客物件)賺真大(350萬入手+100萬裝潢)賣750萬(殺價50~100萬)還可以賺200萬.

PS:仲介說這間裝潢花了100萬(投資客都是自己的裝潢團隊~100萬的裝潢大約5,60萬就可以搞定)看了一下裝潢/家具/廚具(大都是便宜貨)外觀好看而以(用個幾年就爛掉了)我裝潢費150萬(全屋裝潢含整間水電全換+隔間重作+進口廚具+家電+家具)