高鐵太普的新建案 (第10頁)

WeiTing690727

WeiTing690727
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80分

91樓

2011-02-06 10:36

三房的單價高低大概是B3(朝西)<B2(車道旁)<A2(接待中心上方面重建路)A1(接待中心上方面博愛、文川路)，
至於成交價則建議用空屋開價8成加上停車位價格去談，再依樓層高低有不同之彈性

苑小閔

苑小閔
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92樓

2011-02-06 22:44

今天去看太普新光線上建案
人還真多~~我們是沒有預約的~等了約半個小時才有人接待
接待我們的是一位陳先生
看了樣品屋天室在七樓A棟的三戶
公設比是31%
他開價給我們是18~20W/P
樓層不同開價不同
2F以上一P管理費是50元,1F管理費一P是35元
看了一下裡面的建材誠如之前大大所說的普普而已
衛浴建材如浴缸是塑鋼材質~不是板岩建材
而A棟的棟距較小~B棟棟距稍微大一些些
由於太普新光線上位於兩條路上
所以同一棟三戶就有兩種不同門牌
有文川路和重建路兩種
A3是55.19P B3是55.09P
A1是42P左右 A2是43P左右
A和B棟是左右對稱
基地不大所以一樓公共設施也沒有做很多,這樣也不錯管理起來較方便

苑小閔

苑小閔
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93樓

2011-02-06 22:55

公設比31%左右~~
汽車停車位SA告知130~150W
聽完就覺得整個很貴就是了!!

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拍謝打太快了~~
是機械式停車位是85w
而平面式停車位是130~150W

light152

light152
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94樓

2011-02-06 23:42

真的嗎?機車停車位要85萬,我還是第一次聽到呢?

light152

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95樓

2011-02-10 14:48

不知道太普這建案平面停車位能殺價嗎?真是太貴了?

wafture

wafture
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304分

96樓

2011-02-10 15:31

現在車位都是死豬啊價
這是不成文的規定嗎????

ekao5128

ekao5128
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97樓

2011-02-12 1:18

車位死豬價砍不動就砍房價啊
反正總價進預算就好了
車位價他要寫200萬也ok呀

Rayvolution

Rayvolution
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9分

98樓

2011-02-12 15:09

問題是房價也不好砍啊...大大不會還停留在五年前的買房狀態吧

sphenoidarthur

sphenoidarthur
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314分

99樓

2011-02-13 1:29

缺點
1.完全沒view,銷售員一直在三鐵共構的話題打轉
2.戶數少，管理費應該也不便宜
3.其實此建案購地成本並不高，但銷售員會提到旁邊空地開出一坪70幾萬的價格
4.電梯真的很小(個人覺得)
5.天花板高度不高，會有壓迫感
6.中庭不大
7.聽說蓋這棟大樓的時間不到一年

優點
1.的確是三鐵共構的地標，未來確實有增值的可能性
2.太普在南部算中上建商
3.開價算是新建案中的起漲價，但我覺得還是很貴，以後太普新建案只會越來越貴(銷售員說的)

YK5543

YK5543
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37分

100樓

2011-02-13 11:35

sphenoidarthur wrote:
以後太普新建案只會越來越貴(銷售員說的)...(恕刪)

以後會變怎樣誰也不知道,唯一肯定的是,代銷只賣未來漲價,不會賣未來跌價
還有沒人會賣成本價或接近成本價,賣房子就像做生意,目的就是要賺錢,殺到接近成本,換作你是建商,你也不會賣,除非很缺錢....