mintsern wrote:
拜託，你工作才5年多...(恕刪)
唉~ 要是房子可以便宜點就好了
不過地點跟價格很來就是很難二全其美
近年來高雄的確房價飆得很高 喊漲一堆
不過老爸認識的的建商朋友 (這幾年有在仁武 鳳甲 文藻附近蓋透天)
他的確是說房價這一二年是不太可能回到過去三年的價格去了
但是也很坦白說 去年有遇到蓋好之後遇到銷售瓶頸
(怎麼跟網路上說的銷售一空有點落差?)
但是今年的買客就有比去年多很多 九成是自住
不過他有提到說 格局最好的通常會先保留下來 是要保留給有口袋的買方跟可能成交的買方
所以一般客去問 小姐的話術就是會先跟你說銷售已經幾成了 刺激買氣
實際成交價格 舉我家附近的透天為例
今年初開價14XX萬 實際成交價只有1千出頭(好像不到1050)左右
那一排房子他賣半年(印象中) 剩下那間沒賣掉(我猜是因為電線桿跟面山吧)
原本我跟先生散步去看時還想說 真的有人會買在這邊嗎?
結果還是一個月後成交了
過沒多久 看到附近又蓋了二批房子
一批靠近路口 左轉進來就可以看到 另外一批在松樂街附近 蓋了十幾戶 二批目前都蓋到約三四樓高度
(不過以我看到的 我是覺得後面的蓋的比較久 地基也很扎實)
如果不介意比較偏遠 其實這邊也可以考慮看看 畢竟買屋還是多看多比較
因為第二批對面有小小公園 整體環境還算清幽 早上可以聽到蟲鳴鳥叫
不過可能有人會很在意水質空氣跟土質吧 但是住這幾年也覺得還好
因為地勢高 所以大颱風來時也沒有淹水過
說實話 房價的確在緩漲 以前家裡買這邊時 一開始我還不能理解老爸為何選擇這麼偏遠的地區
但是後來發現隨著發展(附近有濕地公園跟一堆小公園 家裡對面是綠地跟兵營 推開窗都是綠意)
爸媽退休在這邊也是很愜意 鄰居素質也不錯 有一些工程師公務員跟醫師也選擇住這邊
雖然吃不方便 但是騎機車要到小港跟菜市場也是很方便得
我家鄰居換過二批 我就眼睜睜看著房價轉手就漲了二百多萬
不過那一排住戶也只有他家賣我這幾年也在看房 雖然是公務員 可是一樣是受薪階級 也覺得房價貴得離譜 背房貸也很辛苦
感覺在五甲 鳳山等區要找新大樓開價也快跟市區一樣高了 遑論是郊區的透天或是市區的大樓
依照建商的說法 他是建議沒有迫切需求
可以等到二年後買 他也說會有一批投客房子跟餘屋出清 到時候價較好談
但是說實在的 以買方喜歡住跟買新房子的觀點 我想除非自住 不然要等低點我想應該是等不太到
(也不希望一直遇到金融危機或是SARS那種天災人禍吧...)
以上是個人小小分享 希望板友不要戰文 也歡迎分享看屋心得
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