mmppeegg wrote:
聽她說現在可以用700賣掉我真的不相信恕刪)
為了讓他徹底死心 以及讓你認清事實
這物件現在500萬賣的出去就偷笑了
因為這種地段以及這的物件的行情 到頂就這樣
高雄人首購平價屋之名言 "三房車位不過450萬"
就算有裝潢也沒用 因為人家不見得喜歡 所以不會把你裝潢的成本算進去(就算會也會壓很低)
家電一樣..買家不一定會買單...在高雄買新屋 誰會想用二手家電 所以通常都是半賣半相送
你的建置成本是550萬(不知道有無包含1X萬的代收款也算在裡面了)
你可以用500萬賣去...賠50萬 加上 20萬仲介費(4%)
總賠70萬...把可以搬的的家電搬一搬 賣一賣吧
冷氣沙發等不易搬動可留 其他電視冰箱洗衣機 你能搬的就搬吧
不過話說回來你的駐地不是高雄 所以處裡這些鳥事很麻煩
不然就裝潢家電全套半賣半相送....祈求遇到喜歡你裝潢格局和家電的買家....
看是否可賣到520... 小賠30萬 + 20萬仲介費 應該是最佳解了
投資高雄大樓....裝潢家電一丟錢下去 ~ 就算該你家漲兩成也沒用
因為裝潢家電代收款仲介費 會高於漲的兩成
我的例子 ~
我在金融風暴谷底撿到本社區高樓層最低成交價
前鎮子該社區單坪成交價為我購入價的 1.18倍
我裝潢家電投100萬 代收款15萬 仲介費4%來算
就算我用漲兩成的價錢去賣 我還是得小賠
這房子除非漲到3成以上 我才考慮會賣...但是不可能漲到三成的
老話一句 ~ 高雄平價樓 頭一洗就得賠 自住就好
如果有人願意分享 ~ 投資高雄三四房平價樓,裝潢家電免費住個2 ~3年 脫手後還淨賺三五十萬的版友相關經驗
或許還可以帶給原PO和小弟一絲絲希望 ~
mmppeegg wrote:
總價450出。另外還花了快100來裝潢加全套家具。...
還為了一個月繳1萬7的貸款每個月省吃儉用。
賣了吧,把每個月的貸款拿1w去度假飯店度假吧
剩7k存起來
mmppeegg wrote:
可是小弟和女友都是台北人，工作也都在台北，這房子只能偶爾下去看看，順便做做清潔工
現在就放在那養蚊子，女朋友不願意租人也不願意那麼早就賣，
要養蚊子買地養的多
s3886344 wrote:
高雄縣市合併後,發展心會慢慢的移往鳳山
應說是往東往北吧
高雄從哈瑪星起家--->鹽埕--->大港埔--->凹子底-->??
idshang wrote:
美術館旁的房子，都是建商亂炒高的，根本沒有價值，周邊連公車都不太有
周邊連公車都不太有
捷運沒有
坐火車不便
上高速公路不便
如果住北部想投資度假
選楠梓周邊起馬坐高鐵轉捷運或高速公路下交流道就到了
全台灣最大?的都會森林公園就在旁邊,度假散步真好
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