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高雄40年的加強磚造老屋,值得買嗎??

在高雄市新興區,靠近新興國小與忠孝公園,地坪15坪,沒有整修過,只有兩層樓,屋頂是黑瓦片的,6米活巷,地點是蠻喜歡的,價錢可以在這裡說嗎?只是一直考慮裝修的費用因該會很高,請問值得嗎? 有住高雄的大大可以給更多意見嗎?

這間不知道能不能算邊間,因為旁邊是華夏地下停車場出入口,所以沒有建築物,而車庫裡的車子沒有很多,華夏才15戶而已,所以才有考慮。

其實已經找了2年多的房子了,一開始看了很多的大樓、公寓、新的透天,新透天是因為離市區比較遠,而大樓、公寓方面則是聽了很多關於處理問題上蠻麻煩的,總覺得住透天好像單純很多,自己家的問題可以自己解決,比較迅速也方便,只是我個人的想法,剛好未來的另一半也蠻認同的,所以才想買舊屋自己整修。

我是覺得這裡地段很不錯,旁邊是國小,後面是公園,去各大百貨公司距離都不遠!!
2009-03-25 14:06 發佈
文章關鍵字 高雄 老屋 40
這麼老的房子,建物就當作不存在, 只算土地的價格

可是只有15坪, 地基太小沒辦法改建

巷子只有6米, 火災時消防車開不進來. 如果你以後要脫手給別人, 保證被人打槍

唯一的前途, 是整片大面積的拆除改建.
建物怎能當作不存在?
拆除房子清運廢棄物也是要花錢的……
還有
蓋房子要看地目建蔽率
不是15坪都能蓋到滿
也許能蓋的面積連10坪都不到
現在地是建滿的狀態,我是想拉皮跟加蓋上去,婚後只有2個人是夠用了,只是花的錢應該會很多。
裝修我了解一點,可以給你建議!!!!
重點是你要做到什麼樣的程度,現在字面上來看不是很清楚你的意思!!
給你做參考,
去年底的一個案子,
民國55年完工的2F加強磚造透天,
地坪約15坪增建3F,
整屋翻新,
預算超過300萬.......




再給您看一個2006年的案例,
近文化中心無尾巷內,
購屋成本200萬出頭,
翻新與增建預算約300萬,
地坪12坪,含廚具,主臥按摩浴缸等.....
完全依屋主需求規劃與設置,
屋主認為花同樣的預算去買大樓,
無法如此依個人喜愛去蓋出理想的居所,
所以認為划算~











我看了很多花大錢改建的
有很多因該是受限地點吧

不然那個錢在我來說真的是不值阿

而且這些改建看起來就像一朵鮮花插在牛糞上

真的感覺都跑了

一間很水的房子
硬塞在一堆破舊房子中間

有的還做觀景台

結果旁邊都是大樓

真的FU都跑光啦


請問一下有人知道怎麼看自己的房子是不是加強專造阿
資料要怎麼找阿
這次改版簡直是濫到翻濫到底
花2-300萬去更新 真是錢太多
又不是地段很好

建議你買獨棟 不要相連
整個拆掉重建 說不定比更新更便宜
kch008 wrote:
花2-300萬去更新...(恕刪)


對阿
看書上有的在老舊公寓改建裝潢花了500以上甚至破千萬的
頭殼裡真是不知道裝啥

看這種手筆很懷疑真的買不起好的或是新房子嗎
理由在哪阿
這次改版簡直是濫到翻濫到底
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