問 房貸(附上台新條件2.275%,尚未審核)

如題~目前快要27歲,想在高雄楠梓買一間5年內中古屋,金額約在1300以內
怕銀行沒有額度,有先線上留言問了幾家銀行,目前只有台新回覆(目前尚未簽訂買賣合約,所以沒有正式審核)

自己條件:
1.今年滿27歲,首購可使用新青安(但台新提供青安)
2.目前月薪8.3萬,依照去年的年終+獎金,預計今年年薪有機會到200萬
3.去年扣憑176萬
4.有信貸本餘140萬(核170萬,利率2.09%)

台新有稍微問了一下上述問題以及房子屋齡、價格、區域位置(沒有提供資料,僅口述回答)
最後是給我青安條件(新青安僅配合公股銀行)
利率2.275,貸8成,期間40年因為政府有補助0.5%,所以在115.7前都有1.775%的利率優惠
(附上台新通話結束後寄來的mail)問 房貸(附上台新條件2.275%,尚未審核)

想請問下目前的這個資訊可信度高嗎?
因為到處看到額度不足及利率核的很高的訊息很怕到時候約簽下去了,條件會跟當初說的不一樣

希望有買房的人可以分享一些經驗,謝謝大家!
2025-08-18 22:12 發佈
永遠25歲的少女 希望啦 wrote:
想請問下目前的這個資訊可信度高嗎?
因為到處看到額度不足及利率核的很高的訊息很怕到時候約簽下去了,條件會跟當初說的不一樣

希望有買房的人可以分享一些經驗,謝謝大家!


房屋買賣契約中,雙方可以約定,若買方向銀行申請的貸款成數不足時,則可無條件解約。 當然,這種條件的前提是,買賣雙方對此事是先達成共識並具體寫入契約。 例如,契約中可以明確約定:「若買方貸款不足尾款時,買方保留是否購買的權利。

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詳細內容

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記得台新利率都蠻高的!
年薪200萬核貸應該不是太大問題

台新報給你的貸款條件應該是新青安的條件

舊的青安首購政府應該是沒補貼利率(目前最低是2.185)

新青安也只有八大官股銀行能承做(補貼0.5%到115.7.31)

沒補貼後利率會變成2.275%

建議版大直接跟銀行談首購最低利率會比較划算
chiaching

認同直接跟銀行談首購最低利率,補貼終有結束一天。

2025-08-29 9:55
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