為何愈來愈多的住家大樓建案,都不再拉瓦斯管線,全面使用插電式電氣設備.

很多人現在去看預售屋或新成屋,都會很好奇和疑問,為什麼很多都改用IH爐/電熱水器,不能使用瓦斯爐/瓦斯熱水器？

為符合相關建築消防法規,眾多建商為考量建築成本,以及戶數/坪數規畫,“規避”法規要求,全棟樓不再拉瓦斯管線,捨棄瓦斯爐改為插電式電子爐,連洗澡也只能使用電熱水器.

《建築技術規則建築設計施工編 》第12章第3節第243條第2項規定,高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並 “設置瓦斯漏氣自動警報設備”,且與其他部分應以 “具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備”, “及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔”.

上面是新建築消防法規的條文,它可沒有寫“不能用明火”. 而是設有燃氣設備時,應要符合上面文字敘述的各項規定.

上有政策,下有對策. 只要新建案不設置燃氣設備(講明就是瓦斯),即可“規避”掉消防法規的規定. 於是眾多建商為了減少占用的坪數與建築成本,如果用瓦斯爐就必須做防火區劃,會占用室內較多坪數與花費較高的建築成本,可是當房子越蓋越小,室內空間也變得越小,封閉式廚房的隔間牆會占據原本就不敷使用的空間,如果改成開放式廚房,且拋棄瓦斯爐改為電子爐,那事情就簡單多了.

只是你有無想過,建商省下來的這些成本,怎麼房價還是這樣的貴? 又若萬一停電時(先不管停電多久),又會有何不方便?

下次你去看房子賞屋時,可注意這問題也問一下售屋小姐/先生,聽看看她/他怎麼來回答你.

(癥結點就在銷售業務,她(他)怎麼來跟你解說,全都使用插電式電氣用品這件事,你聽到是怎樣的回答. 聽多也多比較過,你自然就知道如何來做取捨和選擇,這才是累積經驗來挑買房子)

聰明的,你就懂,不懂的,不夠聰明!