【高雄建案爭議】三發・首席大院外牆磁磚施工遭質疑住戶怒控：外牆品質不如隔壁5年中古屋

位於高雄仁武澄德特區、號稱北高首選住宅的知名預售建案「三發・首席大院」，近日傳出交屋在即卻爆發外牆磁磚施工品質問題。多名即將交屋的住戶向媒體表示，建案外觀與行銷圖文嚴重不符，實際磁磚貼縫參差不齊、色差明顯、甚至部分立面出現錯位與歪斜現象。

交屋前驚見外牆瑕疵　住戶批：品牌形象與實際落差過大
有住戶匿名向媒體檢舉指出：「我們原以為購買的是『頂級豪宅團隊』打造的住宅，結果外牆磁磚像是隨便貼上去，不僅拼接錯亂，連整體立面視覺都不對稱，與行銷資料上的高質感外觀天差地遠。」更有民眾比對鄰近社區，發現隔壁落成已逾5年的中古屋磁磚貼工都比新建案來得整齊與美觀，讓他們感到格外失望。



發現隔壁落成已逾5年的中古屋磁磚貼工都比新建案來得整齊與美觀


住戶批：品牌形象與實際落差過大，三發首席大悅，磁磚瑕疵！

三發首席建商回應消極外牆磁磚瑕疵　住戶考慮提起行政與媒體申訴
住戶表示，他們已多次向建商提出反映，但目前獲得的回覆多為「會轉交品管單位處理」、「後續將評估改善」等無明確時程或方案的答覆。部分住戶考慮發動團體申訴，透過1950全國消費者申訴專線與高雄市消保官系統提出行政救濟，甚至希望媒體協助揭露外牆瑕疵品質問題，避免更多購屋族落入同樣困境。

三發首席大悅品牌建案形象大打折扣　SGS驗證與國家獎項引發信任危機
根據公開資訊，「三發・首席大院」主打SGS七項建築履歷、國家卓越建設獎肯定，以及飯店級社區設施，成功吸引不少首購族與小家庭進場。然而，眼見實體交屋品質與廣告形象產生巨大落差，住戶質疑：「SGS驗證與獎項是否真的能保障我們的居住品質？」




三發首席建築品質為民生基本　媒體與主管機關應介入調查
目前已有住戶整理施工現場照片，包含行銷圖與現場立面對比圖，並陸續聯繫地方媒體、建築線記者、房產論壇與社群平台（如PTT home-sale、Mobile01與高雄買房社團、SWAY房市觀測站、高雄點）進行曝光，希望喚起社會對於建商責任與消費者居住權益的重視。

小結：當高價建案變成民怨引爆點，三發首席大悅、三發地產、代銷公司誰來負責外牆瑕疵？
三發建設若無法針對磁磚施工問題提出具體改善方案，勢必將對其品牌信譽與後續推案造成重大衝擊。建商如何回應住戶訴求、主管機關是否啟動稽查、媒體是否介入調查，都將是後續社會高度關注的焦點。








之前的「三發晶沙」同樣為三發地產的建設，也被住戶爆出有

漏水的糾紛疑慮

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6245419

對媒體朋友：請協助關注此案，針對「品牌廣告與實際落差」與「公共安全疑慮」（未來如磁磚掉落恐致傷害）進行報導。我們已備妥相關對比照片（建商行銷圖 vs. 現況），亦有住戶代表願意接受採訪。
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=255050
https://www.chinatimes.com/....../20200211003049......
對消保機構／市府單位：請受理申訴，並協助安排消費爭議調解會議，要求建商提出改善計畫。如未積極處理，請協助轉交都市發展局建管處啟動現勘與行政處分程序。