關於京城的新成屋

lelehsu
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4分

樓主

2025-01-10 23:45

各位好！
由於有買房後立即入住的需求，中古屋未看到喜歡且開價合理的房子，便鎖定新成屋。
想跟近兩年購買京城新建案的前輩們請教，京城建案的價格應該怎麼談（代銷公司）？實價登錄有哪些需要注意的地方？
以及京城的房子決定購買前有什麼應事先留意的地方？
如果有什麼小撇步不便公開分享，麻煩私信給我

2025-01-10 23:45 發佈

文章關鍵字京城新成屋需求中古屋房子地方成屋京城新建案前輩們價格

啊啊啊啊喔喔喔

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2樓

2025-01-11 15:02

中都、農16、美術館、文化中心那幾個案價格硬，其他位置普通，都好談也好貸款…
美術館有個賣好幾年還沒賣完的…顏色超鮮豔…..
不過公設很多…每年吃很重管理成本。

lelehsu 樓主

謝謝回覆我看的是生態園區這邊剛蓋好的[羞]

2025-01-11 16:14

強尼爸0322

強尼爸0322
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3樓

2025-01-26 1:13

lelehsu wrote:
各位好！由於...(恕刪)

京城的價格很硬
第一樂章如果談到和實登差不多，就趕快出手吧～

simca

他們現在不玩AB約了嗎...[XD]

2025-01-27 21:07

lelehsu 樓主

謝謝您的建議，價格真的不太好再談下去，我們再評估是否入手[羞]

2025-02-02 21:46

service3427

service3427
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4樓

2025-01-27 22:09

京城的售價有點硬
不好談

lelehsu 樓主

確實談不太下來😭

2025-02-02 21:42

左營君

左營君
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5樓

2025-02-02 0:27

京城第一樂章真的不太好談，地點不錯，交通生活機能很好！然而高鐵附近也有許多建案可以參考，多多比較一下，再來議價～我們是看到他的梯戶比不錯5或4戶兩梯，主打三房自住為主，室內坪數（不含陽台）蠻多都有21坪以上，我們1家四口室內空間需求比較大！另外目前的住戶除了台積電工程師以外也有教師以及醫生，自住佳！左營自由朗誦、浤浦、鑫系列的感覺比較適合投資！這是我們看房比較後的心得，給你參考～

lelehsu 樓主

謝謝回覆，這半年來看了左營一帶幾乎所有成屋建案（除了高架橋旁），也有稍微往外看了幾個建案，還是決定鎖定生態園區高鐵這一塊，也是自住需求～能請教您最後選擇哪一個建案嗎？

2025-02-02 21:41

左營君

左營君
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30分

6樓

2025-02-03 9:37

我們後來選第一樂章，離巨蛋、高鐵、榮總都近，價格比高鐵、巨蛋、凹子底實惠很多，室內坪數cp值較高，我們也很愛附近的左新圖書館，歡迎當鄰居😉

kenkuo0688

第一樂章的位置真的不錯車道也沒有開在文自路上上國道也方便可惜是成屋賣~

2025-02-03 10:17

左營君

左營君
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30分

7樓

2025-02-03 11:46

是啊～國道就在附近開出文自路就到，北上很方便；加上三鐵共用，大眾運輸、自己開車皆可，真的很便利的位置！也有市中心採買的便利性👍