高雄真的有拋售潮嗎？投資兼自住怎麼選擇

yuyunleo
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樓主

2024-12-04 22:04

最近市場上關於大量解約的消息滿天飛…
單純好奇…
真的有因為限貸導致拋售潮的情況嗎？

自己有觀察了一陣子，小兩房很多，投資客卡位之後沒辦法消化，現在沒解約的，之後也難保不會彼此競爭
此時建議是找那種可以自住兼置產or投資的類型，而不是只偏投資，大家現在會這樣想嗎?
不知道大家看法如何以上謝謝大家

2024-12-04 22:04 發佈

文章關鍵字拋售潮高雄市場消息限貸情況看法客卡位辦法類型

zastine

zastine
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2樓

2024-12-05 11:21

投資跟自住兼得?真矛盾..
複數間才算投資,只有一間賣了要睡路邊嗎?你賺了差價新屋會比你的漲幅更大
但還是推薦一下,我個人是買在楠梓,但高雄肯定是北高左營鼓山,高鐵,巨蛋,異想天地太多了
保值肯定是這兩區,離台積電也不遠~

a13881688

仁武? 會淹水的地方別鬧了

2024-12-12 22:16

rt45yh67

什麼區域都要看地方，像美術館淹水就是一竿子打翻一條船

2024-12-27 11:21

zito1668

zito1668
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3樓

2024-12-06 16:34

個人是從不買那種只適合出租的產品尤其是現在這種風氣
況且一個建案他畢竟就是房子房子就是因為居住需求才會存在
不適合住人除非我們人口大爆發請問最後到底誰要接盤？

zhangmaoni

住滿之後一案等於一里的港XX院

2024-12-09 14:10

nick260

聽說…已經完銷…不過一堆要平轉

2024-12-13 12:09

藍NK

藍NK
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4樓

2024-12-09 16:51

阿…怎樣才是自住兼投資
講這麼多乾脆去買中古屋就好

nick260

很簡單啊，你看那種基地很大還規劃套房小布拉雞的那種，肯定是整棟出租，自住真的會怕欸

2024-12-13 12:09

jacvk

中古屋也要會玩啊,畢竟中古屋利潤比較好,現在買投資宅未來可能也會賺,就是不知道有沒有那個命等到

2024-12-13 13:49

viva_la_da

viva_la_da
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5樓

2024-12-12 15:41

第二間那就不叫自住
第一間那就不叫投資
哪來的自住兼投資？

t8f

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6樓

2024-12-15 17:27

一直沒賣就是自住
房價一高就想賣就是投資
所以現在的人都是自住兼投資
哪天價格高都會想賣當投資客炒房客

edwardlawfai

edwardlawfai
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7樓

2024-12-15 21:40

選...成熟的商圈機能、一層不超過8戶、鄰近就業剛需，如果是完工一年以上新案可多看點燈率…

金融大巨鱷

金融大巨鱷
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8樓

2024-12-16 0:03

高雄發展跟商機才要井噴而已是要拋什麼
解約都是沒錢的投資客銀彈不夠硬要裝Ｂ投資笑到噴淚

豆豆3108

豆豆3108
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9樓

2024-12-16 1:29

yuyunleo wrote:
最近市場上關於大量解...(恕刪)

自從政府再度打房之後
解約消息確實滿天飛
仔細探究就會發現沒那麼嚴重啦
部分解約來自於更換戶型與登記人名字
實際上投資客逃命潮主要發生在即將交屋的大型投資型建案
但數量其實不多
市場上陸續有人接手
「真正的」平轉還沒聽過

不可諱言現在到明年第一季是進場買房的好時機
建議有需求的朋友要多看房
新建案要撿便宜的機率是0
遇到投資客逃命的機率也不高
好的物件很容易被接走
但至少建商短期內的開價會稍微保守一點點
呈現緩漲趨勢
至於期待跌價則必須視個案狀況
像有些一時炒作過高的建案
則需要一些時間消化
真心不騙

SY7922996

小強還在跑，來第八波吧。

2024-12-16 14:23

BIGHANCE

BIGHANCE
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10樓

2024-12-17 8:58

自住買大樓

投資買土地