一樓約定專用露台的樹斷了，怎麼辦

sakura1107
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樓主

2024-10-07 17:16

上個月剛交屋一樓約定專用露台戶
我們露台本身就有兩棵樹
建商說那兩棵樹是不可以動的

但因為山陀兒颱風的關係
其中一棵樹攔腰被吹斷
我們大樓管理委員會也未成立

想問現在該找誰詢問處理？
上爬文很久，但都沒有類似的文章

然後斷掉的樹是否可以移除？

2024-10-07 17:16 發佈

文章關鍵字一樓大樓管理委員會山陀兒颱風關係樹攔腰文章

莊家1976

莊家1976
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2樓

2024-10-07 17:39

sakura1107 wrote:
上個月剛交屋一樓約定...(恕刪)

為什麼不問建商跑來問鄉民?????? 沒有不敬的意思

sakura1107 樓主

我第一次買屋，我以為交屋完後，是我跟管委會的事，所以沒有想到直接問建商。剛打電話詢問建商了，建商說這件事要跟管理室反應，不是他們處理🤣

2024-10-07 19:00

sakura1107 樓主

而且上週五我原本是先第一個回報給管理室，但管理室那邊沒有給回覆。結果剛剛建商去回報給管理室後，管理室說上禮拜沒有人反應，我整個黑人問號🤣🤣🤣

2024-10-07 19:03

黑色音樂盒

黑色音樂盒
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3樓

2024-10-07 17:45

應該是找建商，管委會尚未成立所以應該是建商代管期間。

那兩顆樹，應該是算社區資產，但是尚未點交給管委會，所以建商應該要在點交前補植樹木。

而且是颱風（天然災害）影響所致，實務上難以認定約定專用戶疏於照顧所致。

只是好奇，約定露台戶很常見，但在約定露台戶種植兩棵樹木（社區資產），那日後的保養維護（病蟲害防治、颱風前修剪樹木、N年後颱風傾倒）呢？
是約定戶自費？樹木貴的可以很貴，樹幹直徑一公分一公分計價的
或是社區園藝一起負責？所以要有人在家開門讓園藝廠商進來？