新建案室內格局大哉問

adiiseddie

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樓主

2024-06-17 20:32

最近有關注一個建案，上方為北側，公園第一排，想請大家幫我看一下哪個單位適合自住？
新建案室內格局大哉問

2024-06-17 20:32 發佈

文章關鍵字新建案室內格局哉問單位上方建案北側公園

HWT2013

HWT2013
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2樓

2024-06-17 23:06

B1>A1>A2>B2，三面優於二面採光，小弟我住過這種朝北、朝西兩面採光、公園第1排的房子，結論只有一個，公園那面氣密窗等級不能太差，否則因為正面迎冷風及西曬，將導致冬不暖、夏不涼。

adiiseddie wrote:
最近有關注一個建案，...(恕刪)

malissa0527

malissa0527
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3樓

2024-06-17 23:14

當然是邊間採光才好衣服又可以曬到太陽

Bimmerfly

Bimmerfly
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4樓

2024-06-17 23:55

原則上邊間3面採光，只有一面共壁；
但還要參考前後左右是否有其它建築高低或棟距是否妨礙視野或私密性。
中間兩戶優勢是有3個單位(房或廳)面向公園，
入門就是廚房應該很難讓多數人接受。

simca

simca
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5樓

2024-06-18 2:31

發哥其實蓋得出人住的房子只是錢要多花一點
邊間肯定是比較貴的正中間兩間視野集中推估3~4千萬踩豪宅線

2376656

好眼力...

2024-06-18 8:05

T15346

T15346
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6樓

2024-06-18 6:57

首選兩邊，至於兩邊選哪一邊就看與臨棟距離來選。與臨棟距離越遠越好。

2376656

2376656
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7樓

2024-06-18 8:04

B1

MeowTabby

MeowTabby
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8樓

2024-06-18 8:09

公園第一排
聽起來很棒根據自身經驗真的不推
假日傍晚會很吵
尤其遇到里民辦活動那更是難以忍受的噪音

canon300

非常同意

2024-06-18 9:01

HWT2013

住農16快20年了，噪音還算能接受，最吵大概是選舉造勢活動吧

2024-06-18 15:38

新埔DUDU好

新埔DUDU好
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9樓

2024-06-18 8:35

A2跟B2中間共牆省成本很可惜也少一面通風
我也會選三面採光的

兩面採光除非要打通否則不會選

這案子缺點就是客廳採光面的對面通風面都是私領域
變成窗戶不常開室內不通風
但他好處是電梯梯廳獨立不會包在住戶內

HWT2013

這就是要給有大戶住宅需求者一次購買2間打通的選擇，皇苑過去雙併就是如此規劃，公私領域分開，但廚房會與書房位置對調，增加加1房可隔或不隔間的彈性運用空間

2024-06-18 15:49

Deeva

Deeva
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10樓

2024-06-18 8:46

我會選中間戶別。因為要三改二的話，比較好表現空間感。
至於通風，買這種高級房子應該會裝全熱吧，根本不會開窗。
採光則是都已經很好了。

HWT2013

全熱交換不是要建商有預留管路才能裝嗎？

2024-06-18 15:50