買預售屋買貴了該怎麼調適.....

money5566
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樓主

2024-05-17 22:17

如標題
最近看預售屋看到喜歡的格局
打鐵趁熱想說快下手免得之後猶豫不決
結果覺得自己買高了還附帶貴鬆鬆車位
但建商價格很硬還說之後會再漲價...

結果本來沒事
無聊打開591看了我的建案
才發現有人在出售（估計是很早買的人轉手）
結果一看發現都比我的低蠻多
有一坪不到35的高一點也還有一坪38
就是沒有我的那麼高

早知道應該先看591的
還是其實是我跟建商殺價功力太弱呢
可是我也已經談到對方說不二價了
感覺也沒多少肉可以殺了

後來想想如果能接轉單應該至少省一百多萬
想到就捶心肝啊啊啊啊
那可是家裡好幾個月的薪水啊啊啊
請問大家買預售也會先看轉單嗎
還是只有我啊

2024-05-17 22:17 發佈

文章關鍵字預售屋建商價格標題格局車位預售建商價格功力結果

肥仔貓

肥仔貓
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2樓

2024-05-17 22:31

會稍微看，但如果不能退的話就也沒辦法，主要是看房子你喜不喜歡，過幾年其實漲幅就不會去在意那差價

money5566 樓主

已經付一成了QAQ 是想說當下沒買說不定之後也不會出手了也說不定只是看到更便宜的還是還有點影響心情😂後來想想怎麼還是不少人去找建商買我看591的標的也都po一段時間了

2024-05-17 22:47

ugogy

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3樓

2024-05-17 23:10

money5566 wrote:
如標題最近看預售屋看...(恕刪)

預售屋禁止轉售

除非他是法令實施前買的

而且可能要仲介費

加起來不一定划算

money5566 樓主

應該是法令實施前買的沒錯不然成本應該不會那麼低確實沒想到仲介費的問題不過應該還是比我手中的便宜就是

2024-05-18 1:07

twbbking

仲介費頂多買方1%也還好而且搞不好樓層條件什麼更好現在這種房市狀況還買預售屋我真搞不懂是要買來自住還是投資?

2024-05-18 16:38

warwickwang

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4樓

2024-05-17 23:30

money5566 wrote:
如標題最近看預售屋看...(恕刪)

預售屋買到自己喜歡的樓層與方向無價，等新成屋賣價比你的預售屋更低才是買貴喔。

warwickwang

[笑][笑][笑]

2024-05-19 21:03

020441948

車位也很重要!!, 我懂樓主心情,

2024-05-20 13:49

吽吽牛

吽吽牛
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5樓

2024-05-17 23:52

同棟大樓，會因為採光、景觀、樓層價差頗大，單看價格/坪會失真。
不知樓主是否買頂樓？若是，總價多個百萬很正常

money5566 樓主

並沒有我的還是低樓層單純是最近進場沒吃到這兩年的紅利所以早進場的別人便宜賣還是賺爛😂

2024-05-18 1:11

吽吽牛

這就沒辦法，房價一定是依照市場行情調整，疫情前買房，現在都快翻了一倍。之前看衰房市幾乎被團滅，聽信別人沒下手的，現在只能選擇不買或掏出更多錢，當作是繳學費。

2024-05-18 7:52

星3345678

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6樓

2024-05-18 0:59

唉真是的買東西前要先考慮清楚啦

五萬元收下次不要再這樣了

money5566 樓主

當然有考慮清楚才下手是回頭看才發發牢騷😭

2024-05-18 1:12

jack0325

jack0325
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7樓

2024-05-18 1:01

格局樓高價格上都有差異

money5566 樓主

對不過一直在漲價所以其實晚買的低樓層也可能比早買的高樓層貴😭

2024-05-18 1:13

weiannn

看的地點太少，又只限區域最高價的預售，買貴一點倒還好，重點還是低樓層未來無法補價差換有VIEW的高樓層

2024-05-18 3:41

kuan93

kuan93
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8樓

2024-05-18 6:03

money5566 wrote:
如標題最近看預售屋看...(恕刪)

買的是自住的且自己喜歡的.就不用在意價格的高低.幾年後回頭看你就可能就知道當初買的是對的.我8年前買預售屋.價格是830幾萬.網路上都說我買的太高了.房子只值700萬.8年後隔壁托售價格為1780萬.僅供參考.

陳老師世界和平

陳老師世界和平
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9樓

2024-05-18 7:50

我和樓主的狀況差不多，只是我是直接和代銷買，看實登目前也是最高價，同樓層同方位3月底買的38，我4月中買40初。
越看越火大，一年的薪水價差。這幾天認真想要不要認賠退掉，不然可能一輩子看到那房子就心情不好💢

肥仔貓

千萬不要退掉，買房是長遠置產

2024-05-18 8:32

吽吽牛

看了不開心就，退吧。以後搞不好房子更便宜

2024-05-18 8:52

CNC-2

CNC-2
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10樓

2024-05-18 8:53

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