三民高醫鼎中建工附近建案投資+自住能買嗎

money5566
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樓主

2024-04-14 7:56

如題
最近研究了高醫附近建案
還有鼎中建工那區的建案
成屋像是郡都當代，鑫天地
預售則有鑫空樹、麗閣
那區聽說之後龍騰建設還會陸續有其他建案
利多當然就是捷運黃線
附近機能未來也很完善

我去看過郡都跟鑫空樹
因為不是馬上要搬過去住所以預售屋也可以考慮
鑫空樹報價車位分開算
一坪要4x萬....車位平面2百多.....

而且很可能是殺價過的價格

因為有可能自住需求選室內20坪以上加平車可能要1800萬以上
591上有看到一坪3x的
但都是小格局或機械車位

可能旁邊麗閣之後價位也不會差太多
鑫天地也是

另外鑫天地看了格局感覺不符合我的胃口
也沒有比較便宜笑到噴淚

請問有這區的朋友有了解或看法分享嗎
想買但是都2024年了
我看很多討論都兩三年前
感覺慢了很多拍

還請各位不吝指教謝謝

2024-04-14 7:56 發佈

文章關鍵字三民高醫鼎中建工附近建案附近鑫天地麗閣那區高醫鼎中鑫空樹龍騰建設建案成屋建案

aero.npue

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2樓

2024-04-14 11:31

鑫空樹個人認為不錯

money5566 樓主

我是看之後捷運站很近不知大大還有沒有其他看法不過龍騰這些建案相離都不遠就是這區被包起來賺了

2024-04-14 13:32

weiannn

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3樓

2024-04-14 12:03

money5566 wrote:
如題最近研究了高醫附...(恕刪)

鼎山建工那一帶CP最高的是中古大樓
8~20年的平價案量及數量是全高雄最高的
去年還有不少成交是1字尾
預售買到4X區域暫時最高價
可順利帶動區域房價整體上漲

游凱竣

可以從舊蛋黃區或社區開始看，鼎工沒辦法，建工那帶用來自住投資也是可以的，麗閣附近很快吃到三民區市心紅利，旁邊澄清湖、國道，去高醫其實也不遠。

2024-04-17 18:37

money5566 樓主

是的覺得鑫空樹鑫天地麗閣那邊位置都是很棒不過相對來說建商價格壓蠻硬的可能真的很熱門鑫天地因為格局不考慮目前鑫空樹跟麗閣在考慮中

2024-04-17 20:07

HWT2013

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4樓

2024-04-14 15:12

我覺得靠近博愛路這區會更好，可直接找附近房仲留意等待物件出現，舉例北平一街華友聯inh就是相當好的建案
屋齡5年以內、扣完陽台室內正好20坪、3房2衛全開窗、甚至主臥衛浴3面開窗(連豪宅都少見)、一層4戶2梯戶戶格局方正、2棟樓高15層地下3層、幾乎全平面車位、機車1戶至少1個，距離高醫及後驛捷運站各約3百多公尺，目前行情仍在3字頭。
其他附近甲六園淳白、棋琴文心苑、興總璟house、仰德悅等，都是規劃相當不錯的建案，入手價還是會比新成屋低一些。

weiannn wrote:
鼎山建工那一帶CP最...(恕刪)

money5566 樓主

謝謝大大推薦有空也來看看確實比鼎山建工那邊便宜一點距離也沒差太多

2024-04-14 18:14

星3345678

星3345678
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5樓

2024-04-14 15:37

代銷發文？帳號這麼新

大家都知道你是在替麗閣打廣告啦

money5566 樓主

哈哈哈哪裡跟代銷很像當然是開始看房了才來創帳號討論阿....哪天我買完了也許就不會來了😂你有高見可以分享一下另外麗閣我還沒去問過只問過鑫天地跟鑫空樹如果大大有資訊可以分享一下

2024-04-14 18:16

啊啊啊啊喔喔喔

啊啊啊啊喔喔喔
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6樓

2024-04-14 20:11

高醫：自住推仰德、謙樂、甲六園。承租推郡都。

鼎山建功：龍騰收很多透天，朋友有投資。這點開車地獄，適合機車族。朋友不推大綠光，說滯洪池滿出來過。

鼎中：誠陽、達麗蓋一堆小坪數給投資客承租。租屋需求超大，文藻榮總大昌工業區都來這邊租。

河堤內其實更好，但都蠻舊的。民族路旁新古大樓的噪音跟共振又很厲害…很難自住。

這邊位階大概都美術館85折。10年內新古大樓30-40/p。看建商面向樓層裝潢增減。