鳳山的地上權透天問題

hn13836652jp
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樓主

2024-03-20 11:48

各位版大好，想請教永信在鳳山蓋的地上權透天豐華大鎮，價位大概1400～1500左右，應該有前後雙車，這個位階值得買嗎？長輩們去看了之後覺得不錯想買，他們雖然要幫忙出7成款，不過後續貸款3成還是得我來背。本身算無買房鋼需40單身一人，目前是長輩們蠻堅持要買房～建議他們買大樓又嫌太小，公設高。跟他們說地上權透天有租金跟價值遞減的問題，他們也不覺得有問題，目前豐華大鎮我看住戶資訊網路上好像不是很多，討論也不熱絡，所以上來問問大家對這建案的看法～在此先感謝各位大大🙏🙏🙏

2024-03-20 11:48 發佈

文章關鍵字地上權問題鳳山豐華大鎮永信價位位階長輩們買房鋼後續貸款

豆豆3108

豆豆3108
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2樓

2024-03-20 12:06

沒有電梯的透天
又是地上權
還不如買富邦大無疆
大樓雖然使用空間不大
但至少是所有權
老人比例越來越高
老了誰不需要搭電梯
戶數多基地又大的大樓反而適合養老
走下樓就有公設花園或鄰近公園可以逛
有管理室和好鄰居對長輩小孩也比較安全
真心不騙

神就是了

透天比較爽....大樓電梯小...老人電動車進不去....一樓孝親..回家馬路直接開到房間....

2024-03-20 12:18

豆豆3108

[笑][笑][笑]

2024-03-20 14:07

神就是了

神就是了
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3樓

2024-03-20 12:22

他們出錢就用他們的名子買....房貸給他們繳

你要出錢..自己想好...出問題就自己擔當而已

下手不想好..出事也不用想了..放爛..

40歲手拿1千萬....可以辭職開始玩了...

房子一買貸款三十年...70歲..還在還

有需要買房..買郊區中古屋透天800萬就很大了

留點錢出國..人生苦短阿

家裡有房就不要買了...

加藤大海浪

真的！多去國外走走還比較實在

2024-03-22 8:26

Zhou55

Zhou55
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4樓

2024-03-20 12:31

hn13836652jp wrote:
各位版大好，想請教永...(恕刪)

別買地上權，到期後又要付租金給土地所有權人。
去買有土地、房屋所有權的房子。

echowu

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5樓

2024-03-20 13:35

地上權要賣的話很難找到人接手...

WillProsper

WillProsper
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6樓

2024-03-20 14:33

地上權，總是有個心懸在那裡

weiannn

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7樓

2024-03-20 17:02

hn13836652jp wrote:
各位版大好，想請教永...(恕刪)

透天持分地多，地租長期成本很可怕，寧可外圍點買所有權

oneman8713

oneman8713
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8樓

2024-03-21 9:51

Zhou55 wrote:
別買地上權，到期後又...(恕刪)

很好奇
地上權70年到期後、是拆屋還地？
還是可以繼續租下去？

020441948

70年的房子,這房有多舊, 你家房子目前也沒70年,地上權70年到期,只能拆掉,土地還給持有者

2024-03-21 14:05

White bear

能不能活到70年後都還不知道(能買透天的多少有點年紀吧?)，還管他是拆屋還地還是續租[^++^]

2024-03-22 10:54

紅林

紅林
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9樓

2024-03-21 23:54

有地上權的不考慮

加藤大海浪

加藤大海浪
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10樓

2024-03-22 8:25

個人想法...
買地上權的透天，不如買二手地段好的大樓還比較實在，至少轉手賣還可以翻倍