三民區鼎美CASA

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1812分

樓主

2024-02-28 23:55

全戶83戶車位60個

管理費一坪110 ！！

平面清潔費300 機械500 機車100

汽車道在後面消防通道蠻擠的

15樓吃明火沒高雄厝

三房坪數28 32 34

兩房坪數都2X

公設比 35.X %

三民區鼎美CASA

2024-02-28 23:55 發佈

文章關鍵字管理費鼎美 casa 三民區全戶車位高雄厝平面清潔費三房坪數 35.X

hsuanlee45

hsuanlee45
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2樓

2024-02-29 0:09

成交價不知多少

豆豆3108

豆豆3108
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18077分

3樓

2024-02-29 0:22

hsuanlee45 wrote:
成交價不知多少(恕刪)

聽說已經問鼎4字頭
橋科大吉收盤價39萬
岡山鳳凰信義衝破4字頭
帶動高雄各區房價持續上漲
預計今年仍是緩漲格局
看好區域上車不用怕
整體還會再上去der
真心不騙

星3345678

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1812分

樓主

2024-02-29 11:29

成交價39以上

附近沒輕軌沒捷運沒台積電還能這麼貴

建案隔壁還有一個電玩遊樂場嫌惡設施啊

Linching1005

Linching1005
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5樓

2024-02-29 11:37

上週去看三房
開價41-47
平車一個175-225
管理費一坪110
34坪加平車總價上看1730（優惠價）
管理費加上汽機車清潔費已破4000元
真想看看最後成交價格：）

Goodme324

請問兩房很小嗎兩房是否可以配車位呢？

2024-02-29 21:35

Linching1005

23坪如果沒記錯僅能買B3機械車位低樓層可能還不能買車位單面採光面鼎中路的兩房被夾在兩間三房中間且天然瓦斯管線就在牆外

2024-03-03 0:29

kenkuo0688

kenkuo0688
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52分

6樓

2024-02-29 16:12

成交價不含車應該3末-4初
車位坪數12多的樣子

s6250501

[錢]

2024-02-29 18:50

simca

simca
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915分

7樓

2024-02-29 17:21

Linching1005 wrote:
管理費一坪110

不知道他是用了多少人力跟他差不多14~15樓的新建案蠻多都控制在8~90元

啊啊啊啊喔喔喔

啊啊啊啊喔喔喔
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8樓

2024-02-29 17:55

4X……那不如買旁邊中古屋，看起來也很新

Goodme324

Goodme324
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9樓

2024-03-02 20:50

今天去看了
一層樓總共有6戶
三房三戶、兩房三戶
兩房有分 20、21、23坪數
三房的最大為34坪
面向鼎中路的有兩個三房、一個兩房（夾在三房中間）
三房最大的主臥次臥都面向公園（廁所一開窗、一個沒開窗）
整體下來覺得還不錯
但就開價是真的有點高（41-47萬/坪）
總車位60位總住戶83戶
好像是平面29位（三房才有,A1 2-15樓14個、A3 2-15樓14個）
好像是機械31位（兩房高樓層才有,A2 13-15樓 3個、A5 2-15樓14個、A7 2-15樓 14個）
機械車位下層115萬上層125萬
平面車位200-215萬
管理費確實為110元/坪
機械汽車清潔費為600元/月
平面汽車清潔費為300元/月
機車清潔費為100元/月
等於說一個月如果是買兩房又有機械車位的話，最少要多繳2900元/月的管理費，尚未算公共設施平攤的電費。
如果要生活機能方便的話這裡還不錯，但如果以cp值這裡的話絕對不行🤣🤣。

cerita_chou

同為城揚的登豐29，感覺較可以

2024-03-02 23:11

啊啊啊啊喔喔喔

這邊開價美術館9折？除了生活機能跟國道，應該很少投資客會看這邊

2024-03-03 7:49

年度真

年度真
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333分

10樓

2024-03-03 11:42

星3345678 wrote:
全戶83戶車位60...(恕刪)

幾年前附近一樣建設公司城揚 jworld 一坪才20初隔壁棟協勝發many 幾年前也買不到20 現在買40真的翻倍在賣

Goodme324

有這樣的錢不如買別的🤣

2024-03-03 12:27

啊啊啊啊喔喔喔

房仲說隔壁協勝發漲到4X….當美術館賣

2024-03-03 15:03

三民區 鼎美CASA

三民區鼎美CASA