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請益~現在買房好嗎??

最近有去看位於大豐二路上的登豐29,聽代銷說他們預約組數都已經到年底了
房市還是這麼熱嗎?大選前應該很冷八 還是案子好

周遭環境我有實際多繞很多次,小吃店,診所、傳統市場、生鮮超市等,機能很成熟
但就是看起來像有年代的,自己是有在考慮要不要買一間兩房以後讓爸媽搬來住
一來是他們年紀大了,二來是考慮他們行動不便,盡可能是走路可以到最好,主要是預算沒有超出

城揚建設蓋的案子聽說不差,售後服務則是正反評價皆有,有的說待加強,有的說浴室磁磚破裂、門牌燈不亮
一個禮拜就派人維修了,可能是雙方溝通出現了落差?但是不得不說,他們這案選地眼光,三面臨路,採光好

覺得東三民比起西三民向來都是,人口較少,房價較低,環境較不吵雜
高科大、育英、正興國小,通通在大昌商圈,我麻吉覺得西三民較現代化,
這裡較舊?不知道各位前輩也這麼想嗎,另外這建設公司好嗎?
以上 請大家不吝指教 謝謝
2023-11-29 18:49 發佈
東三民很多老住宅區,幾乎30年鐵皮加蓋透天。
大昌附近是工業區,慢慢轉移到仁武橋頭楠梓。
本館以前會淹水,現在好一點。
科工館、建功跟鼎中有好一點居住品質,大昌鼎力鼎山很舊很亂。(廟很多)
這些老社區,生活機能都很棒,學區公立的待加強。
城揚建案太多,參差不齊。之前住X廳院還可以,朋友住城揚跟全城聯名的也不錯。
另外,登豐我也有預約,還在排隊….
未來東三民靠近鳳山這 發展建設很多 三井購物 鳳山車站百貨等等 登豐這裡也鄰近輕軌 未來的捷運黃線 沿著大順路去義享天地 漢神富邦百貨 吃喝玩樂超級便利
自己11月中就去賞屋 也下手了一間兩房
相信以城揚建設的知名度 若有任何問題都會解決的
謝謝🙏
sujiahe

你說你家下大雨都必淹?

2023-12-22 22:30
qasaq

國文有問題? 我有說我家嗎

2024-01-10 17:10
我是覺得這案易守難攻,也就是可保值但是增值力不高,周邊重大公共建設不多,離軌道建設也都需要一段距離,話題性不夠多,雖然生活機能好,但缺點是周邊人行空間不佳,要去公園/生活採購都還是得騎車或是開車,如果本身住習慣舊部落沒有人行空間的話可以考慮,此外一層多戶大小坪數混雜,屆時很大機率是租客跟自住客比例各半,要好好想清楚....
Ye-Kin-233

未來走勢感覺會跟隨美爹「生息」,愈房貸寬限期後,還款額由每月三五萬驟昇至拾幾萬時,您是否有足夠存款或長輩願意出資才是重點,否則沒兩年就進入法拍了!要考慮清楚。

2023-12-13 0:02
城揚的好壞見仁見智 你文章提到三面臨路採光 那是整個建案而言沒錯
但是你要買的是兩房 兩房通常會被分到較差的採光格局 通常是一面
單價低一點的可能還是面後巷 面鄰近大樓幾乎沒有採光可言 窗戶了不起只有排氣的效果而已

要看你用什麼角度看買房這件事 買給爸媽住 好孩子 就不要去看未來發展漲幅了
老市區通常空地有效 新案衝高的效應非常少
但在整體通膨的發展下 也不太會跌就是了 參考看看
yutings

講得很好耶! 謝謝分享

2023-11-30 11:32
就我知道城揚建設也算是老牌子
在高雄二十多年了
而且持續有建案推出
表示還是被市場所接受的
獨家|城揚「登豐29」打造尖美商圈地標 傳收購百貨櫃位單價漲47倍
https://reurl.cc/V4A56R

看到這新聞
尖美百貨收購應是小道消息而已
有傳言說已經內部收了大概七成
給考慮登豐29的大家一個參考
kkjustin wrote:
城揚的好壞見仁見智 ...(恕刪)


確實~ 2房因為坪數小確實採光通風會受到影響
對長輩真的健康不大好 心裡過意不去
還有一間我覺得自己也可以考慮的
3房,但是沒那麼大
但是 是機上車位
代銷表示優惠價不確定以後是否會調整
現在與我談的價格是目前可以購買的金額
因還再談
我優惠價就不露出了,只顯示開價
這格局大家覺得呢?
STE25

所以樓上也同意這是爛房對比爛房!都更也算新時代的開始,不知這些新建築能否代表台灣未來的居住品質,也不知道這些建築幾年後還有沒有人要!有理想的建商並不是沒有,只是大家和稀泥,有理想反而不易生存。

2023-12-08 12:16
iversonmp

有理想值得認同與追隨,社會才有望,如何在理想與現實取得平衡,考驗大家智慧

2023-12-13 10:18
現在很多案子這樣的坪數只能規劃兩房
他三個空間,廚房還獨立我是覺得不錯
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