• 3

前金的「尊邑璞臻」

小弟老家在前金,因為自家透天很老舊,爸媽年紀大想幫他們找有電梯的,是也有找廠商來評估過包含升降梯,也因為房子太舊還有空間不適合且父母不同意修改就算了,舊透天先留著暫時不會賣

之前偶搜尋這版有一篇分享文,當初看到覺得這案子還好而已,但去現場後覺得這案子還不錯,那篇文章內容與現場資訊有些落差
想說這邊房價漲真多,記得我小時候知道我們這裡是文教區,算是市中心蠻多經商老闆在這住,但這近年高雄建商很多都往北邊蓋,所以這裡真的沒什麼新房子。平常北漂族,台北工作,休假回來經過這案子就進去問問了解

我是看他們的廣告戶A3兩房格局,一層4戶兩梯,有注意到他們電梯沒有緊鄰住家,這樣入睡比較不會吵,因為要給父母住,他們平常生活步調蠻簡單,也沒有習慣種植物,環境機能好,我想最能讓他們滿意
這案衛浴品牌用TOTO,廚房廚具為日本原裝進口,暖風機用PANASONIC,瓦斯爐用林內、洗碗機用Electrolux,算品質優良,優點是兩房兩衛,偶爾一起回來住也不會互相干擾,小缺點是開放式廚房爸媽比較不習慣,看房型可以隔出來,也是可以考慮

但是這案子目前都沒有實登,代銷跟我表示他們成交都有送件,但是就是沒登出來,導致我完全沒有成交價格參考值?想請問一下前輩們覺得這案子尚還有多少價格空間?
價格格局圖在下面第一張


前金的「尊邑璞臻」

前金的「尊邑璞臻」

前金的「尊邑璞臻」
2023-09-01 11:47 發佈
附近的聯上鉑金預售屋今年112的實價當錄40萬多到45萬多一坪,你可以用來參考
你可以跳下去買啊

下個月你的實價登錄出來

再去懊惱 怎麼其他人買了沒實價 我買卻有??

哈哈代銷的話聽聽就好

這案子開案很久了 抗性大概就是 買一坪4x萬的房子 結果沒什麼景 都要看對面大樓

然後沒機車格 要之後管委會在外面空地畫機車格
純粹好奇
之前有哪些地方有錯誤?
樓主可說一下嗎
我印象中尊邑的房子應該都正常不會太雷
星3345678 wrote:
你可以跳下去買啊下個...(恕刪)


其實景觀不是每個面向都會被旁邊大樓擋拉
沒那麼嚴重
當然低樓層沒話說
A3為三面採光,旁邊都是老透天,沒有那麼高
大部分是有景觀的
之前去看 看起來頗資深的銷售 好賣力解釋
weiannn

市區老透天就算臨路有店面價值,整併拆掉蓋大樓也是遲早的事,三民區77坪基地就有建商蓋了

2023-09-02 9:31
A3/15F
單價50萬哦!!!
jen0505

森美樹 上百筆成交都5x萬了

2023-09-04 22:50
chengchiwo

中都我記得是之前的舊部落,算是老高雄,居然已是5x萬

2023-09-05 17:11
在成熟商圈地段
又是新預售
現在要便宜難喔
價格能接受的人還是會買單
都考驗口袋深淺
有留意這區域
這邊近公園地段真的不便宜
如果要景觀的話,中央公園第一排建案價格可去查一下
現在肯做都更與修整市容的新案
我是覺得值得尊敬
其實這個案子也是生活機能成熟的
比起很多新的重劃區來講好很多
從大同國小、前金國小到雄女
中央公園加上圖書館(李科永這間我很喜歡 -坐落中央公園內常去) ,書香氣息濃厚
這區也有很多遠近馳名的小吃店(前金鴨肉很有名),高雄當地人應該都會認同
您貼的房型
這客廳也太小了吧....
我的 YouTube 頻道網址 【youtube.com/@TZWG】
DavidLsy

現在市區都嘛不大,口袋不夠深⋯才是重點,可選的也不多[汗]

2023-09-15 20:51
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?