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南高雄一人自助買房請益

最近才開始研究買房對建商品質還不是很了解想請教大家的意見目前有三位選手
1.郡都city/屋齡2 /有裝潢/900W(郡都建設)
2.愛上城/屋齡2/有裝潢/1000w(隆大、城揚、宏碁)
3.和紘大景旭/預售/無裝潢/1100(寶佳建設)
研究過資料顯示
建商品質 2>1>3
雖然三間平均單價都差不多
自己比較想買和紘,可以自己規劃室內空間
而且預售屋對自己的財務負擔比較小可以留時間存錢(雖然要再多存一筆裝潢費…)
可是又怕寶佳的品質堪慮......

希望各位前輩可以指點迷津@@
謝謝
2023-07-27 22:23 發佈
杜蘇芮 wrote:
最近才開始研究買房對...(恕刪)


我最近也買寶佳旗下的預售屋,之前也是很猶豫建商品質,但一位富豪前輩點醒了我,寶佳是全台灣建案量第一名建商,例如別人一年蓋一棟,他一年可能總共蓋20棟,別人200戶,他卻一年蓋4000戶

那如果其他小建商一年有一戶被上新聞,寶佳一年應該20倍是正常的? 其他自己推敲吧! 反正我是買了,因為我們買過很多公司的房子,問題大同小異,至少我GOOGLE寶佳公司是願意處理客訴的

然後重點是地點和格局真的一百分,又直接規定不能轉紅單,少掉短期投資客可能亂降價的風險....我願意冒險一次看看
我愛巧克力機

樂觀是好事,Toyota在台市占率那麼高,妥善率跟整體評價有那麼差嗎

2023-07-28 8:54
Nat507

順著你的邏輯下去,產量大,資金周轉風險更大。雖說三重的都廳大院應該搜刮了不少資金,但因為也是預售,接下就要大量支出,加上品質堪慮,是我不會堵上一輩子積蓄拼人品,建案這麼多,還可以再多看多打聽一下。

2023-07-28 9:15
我會選愛上城
我會考慮其他的選項。
我覺得預售屋都已經看不到了,需要承擔的風險想像都很多。選一個自己比較沒疑慮的建商比較好,而且感覺你是要自住的,就更不建議了。其他建商也有推案量大但沒那麼多風評的。
杜蘇芮 wrote:
最近才開始研究買房對...(恕刪)


寶佳全台有近80家子公司,
體系內常用的營造卻只有4家,
寶佳成屋通常都要比區域同期平均低2~3.5成才好賣,
一定要買還是建議避開近幾年才開始且早已沒價格優勢的預售,
南部地區子公司預售近期開始交屋的可以參考台南"昕"系列的案例,
營造就是跟前鎮"上閤X"同一家的
大建商 品質用料不一定比較好.....
裝潢也不一定好~要看用什麼料
不然萬一有白蟻 全不打掉重來 會花更多
預售屋....風險比較大

買房~要看很多很多房 有時後 嗆斯會找到最適合的
好羨慕高雄房價
我會再看看其他建商,也可以去看看中古屋或成屋,反正多看看不吃虧
愛上城當初23/p送家電……裝潢好也才28/p…..現在價錢真的高….
愛上城地點好很多

以後附近高雄京站捷運黃線就增值不少 不過釋出不多也不好買到
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