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大順段輕軌就是嫌惡設施 周遭店家已跌價

轉貼自 ETtoday房產雲
https://house.ettoday.net/news/2543174
記者張雅雲/高雄報導

大順段輕軌就是嫌惡設施 周遭店家已跌價

高雄環狀輕軌拚年底成圓,目前施工到最後一哩路,大順路段進入最嚴重的交通黑暗期,由於該路段為輕軌人潮、車潮最密集的路段,店家生意大受衝擊。房仲業者表示,沿線店面房價、租金已有1~2成跌幅。

高雄市捷運局指出,環狀輕軌工程最後路段只剩大順路(博愛路至中正路),全長約5公里,共有7座車站,去年12月起施工,現階段主架構均完工,主要為裝修、鋪軌工程,將在今年底完工通車,達成輕軌成圓目標,屆時輕軌將串聯捷運、台鐵等大眾運輸系統,交通更便利。

不過大順路從去年底開始施工,已經歷經至少半年的交通黑暗期,就有在地人不滿表示,大順路沿線人口稠密,原本就很容易塞車,現在蓋輕軌,只剩雙向各一線道,還有很多主要道路不能轉彎、無法通行,讓商圈蕭條更嚴重。

施工期間,不僅車行不便,連用路人都得繞道而行,沿線店面人潮銳減。住商不動產民族大順加盟店長張政德直言,因為動線關係,除了直接影響沿線店家生意,業績掉了不少。目前店面不論是想出售、出租都是呈現「停滯」狀態。

張政德表示,大順路沿線以透天店面居多,屋齡30~40年,主力地坪23~28坪,總價約2300~3300萬元,整棟月租金約3~5萬元。

相較施工前,透天店面租金3.5~6萬,不論是租金、價格都出現10~20%跌幅,而且還賣不掉,根本沒有人詢問。
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之前我就有發過一篇文章 大順段輕軌非常不方便

全線禁止左轉 非常不方便

再加上上下班尖峰時間 大塞車 如果出車禍 救護車根本進不來救你

周遭店家賣不出去 租不出去 完全意料之內
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6800270
2023-07-20 12:11 發佈
房價下跌不是好事嗎?
k5229410

少子化問題 低薪 物價 店家占用人行道 跟輕軌無關 快選舉 道路施工 都是一些被洗腦井蛙

2023-07-22 15:38
太會偷渡概念了吧
之所以會降租金是因為該路段還在施工
造成人潮銳減
試想這段時間施工不降租金店家怎撐得下去
這樣你也可以扯輕軌造成店家跌價
小時候都覺得國文不重要
但其實閱讀能力也是需要培養的
allen_yeh

施工完以後路會變寬嗎?車流會回來嗎?

2023-07-22 17:46
一把大刀打天下

還沒完工沒辦法判斷到底跟施工前比人流會多還少 但這不是重點,我只是針對原po扭曲報導內容回應而已

2023-07-22 18:41
不管現在還是未來大順路就已是不順路了。
一把大刀打天下 wrote:
太會偷渡概念了吧之所...(恕刪)

樓主是刻意把文章末段的利多刪掉,完全無視「短空長多」的結論啊!

幫補足全文:
至於住家反倒沒有影響,區內多為大樓產品,5年內大樓,單坪成交價32~35萬元,主力為屋齡20~25年大樓,成交價25~27萬元,因總價親民,持續吸引不少看好輕軌利多的自住客購屋。

永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁表示,這段大順路人口密度高,施工期是對市府最大的考驗,由於商圈發展非常成熟,目前是「短空長多」,未來完工後,可望解決以往大順路沿線一直都很難停車的老問題,帶動商圈店面發展。
食人鯧

可能有些人就是選擇性看新聞吧[偷笑]

2023-07-21 20:20
星3345678 wrote:
轉貼自 ETtoday...(恕刪)


交通黑暗期租金下跌是不是很正常嗎?
完工後房價還不是更高
allen_yeh

完工後,路幅不會回來了

2023-07-22 17:47
星3345678 wrote:
轉貼自 ETtoda...(恕刪)

老新聞了
陣痛期有啥好大驚小怪
根本不懂蓋輕軌有啥好處?
花一大筆錢鐵路地下化,又把輕軌搬上來
試問,高雄人有多少人會搭輕軌?
誰可以說服我
夢遊貓咪

捷運都不想搭了,還輕軌...[嘆氣][嘆氣][嘆氣]

2023-07-21 12:20
karen789

同感,就是讓民眾認為政府有政績而已,騎腳踏車都比輕軌快

2023-08-05 13:31
原本鐵路地下化就是要讓原本用路人方便,地下化之後上面有蓋東西,大順路真的變大不順路
艾扶 wrote:
根本不懂蓋輕軌有啥好...(恕刪)

只要輕軌到我家, 我就搭, 其他地方要蓋輕軌, 我一律反對
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