又來麻煩大家幫看看格局圖

肥肥胖嘟嘟

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樓主

2023-07-02 18:37

附上小弟剛預定的預售屋格局

含公設總坪數49坪

請教各位大大此格局的優缺點

如果客變可以改善哪些地方

感謝大家！

又來麻煩大家幫看看格局圖

2023-07-02 18:37 發佈

文章關鍵字預售屋格局格局圖格局大大優缺點地方公設總坪數客變 49

1740TT

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2樓

2023-07-02 19:38

三個房間都有對外窗，兩個衛浴也都有對外窗，走道也沒浪費空間，可惜主衛浴沒浴缸，廁所居中，但有對外窗，廚房開放式會有油煙，瑕不掩瑜，算不錯的格局！！

一忘心無我一

裝個拉門如何??

2023-07-02 21:56

1740TT

可以

2023-07-03 17:19

HWT2013

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3樓

2023-07-02 20:08

格局方正，公私領域劃分清楚，房間大小適中，格局配置沒太大問題。
樑柱沒有外推是其缺點，建議客變退掉客廳與次臥的隔間牆，保持裝修彈性，改為書、客房兩用，化解床上方可能壓樑問題。

halfmoonbaby

[拇指向上] 精闢

2023-07-03 15:08

yayaorion

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4樓

2023-07-02 21:49

建議要有全區平面圖、地點、案名比較可以有較完整的評估
就單戶來看沒太大的問題
小問題
1.樑柱沒外推比較有壓樑的問題(如果你在意的話)
再者4根柱子都計入私有坪數(4支要佔1坪了)
2.浴室的門都開在中央，有點難用。
尤其是主卧那扇，開過頭會打破馬桶
地面是可以加個門止擋啦，路中間凸一個東西也就算了
若一不小心鑽破防水層漏到樓下就要敲整間重做防水了
3.電視牆那支柱太大了，電視只能歪一邊放

c3748816

電視旁那支柱實在很礙眼~整個客廳都歪了!!!

2023-07-03 16:50

肥肥胖嘟嘟

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樓主

2023-07-02 21:57

yayaorion wrote:
建議要有全區平面圖、...(恕刪)

感謝大大建議
補上個全區平面圖
地點在美麗島站周邊
案名：仰德美麗島
B2的戶型

yayaorion

這樣看起來柱子可能佔2支而已

2023-07-02 22:03

黑色音樂盒

高雄厝大陽台

2023-07-03 3:41

yayaorion

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6樓

2023-07-02 22:08

A1,B1的排油煙機管路還真長!!

kylecamine

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7樓

2023-07-02 22:31

以這樣的坪數大小，廚房的面積實在是不及格

冰箱只能放在門邊不說

廚房工作檯面面積小到不行，連設電器櫃的空間都不好找

這是最大的敗筆

fj90201

廚房真的要好好想想電器櫃跟冰箱位置，要不然其他的房間跟空間還行

2023-07-02 23:34

echowu

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8樓

2023-07-03 10:09

格局圖我不是很懂，但算起來實坪應該有32~33坪
這樣的大小我會希望客變可以加大浴室，想要有泡澡的浴缸
廚房也可以再更大些，如果有要開伙的話

Bimmerfly

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9樓

2023-07-03 17:09

echowu wrote:
格局圖我不是很懂，但...(恕刪)

我也是不懂格局圖，
但您太樂觀了～
權狀49坪，主建物佔比有60%就算高標了，
何況又有個大陽台，主建物不會超過30坪的，
通常會臥室跟公區(客餐廳廚房）各佔一半左右，
上圖示3間臥房+主臥衛浴頂多12坪。
我喜歡大陽台，尤其是有大棟距跟景觀的，
前提是不要犧牲室內空間。

HWT2013

符合B2大物件，室內空間47坪(3房空間還算夠用)，大陽台19坪，無敵棟距和美景，外加公設後，權狀總坪數102坪，每坪售價至少4字頭，成為美術1號院前排三角住戶，只有奢華二字形容。

2023-07-03 20:14

shaneke

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10樓

2023-07-03 22:41

借搭版問，同一建案，2-8樓的A3格局，如果要作客變，是否有建議之處呢，謝謝