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高大特區居富之見築

上週代銷來電
通知能去看楠梓新案【之見築】,
之前居富開發的「勤見築」和「植見築」蠻有質感,
我也都有去看,這次當然也有預約

和之前建案一樣是強調生活風格life style的住宅,沒有過多華麗的東西,個人覺得極簡風中帶有奢華感,外觀蠻吸睛,未來應該也是高大的一個地標案,這本是一間較注重細節的公司,能期待未來住後的舒適感。每層樓樓高3.3米,廚具有Panasonic日本櫥櫃大收納空間,衛浴為日本LIXIL,較高檔的虹牌隔音地坪,無接觸式的感應電梯,全棟BWT德國倍世淨水另外是Panasonic 4 in 1暖風機

高大特區居富之見築

高大特區居富之見築

高大特區居富之見築

有別於現在一堆投資客的案子,這個案子在總戶數及房型規劃上應該會是自住首選。我二房與三房都有看,實際空間算好配置,現在還有送全間大金室內外機,高CP值

附上一些這次去賞屋的一些照片,覺得有興趣的可以去看看,個人感覺較適合自住客啦
2023-06-16 22:10 發佈
主卧無對外窗,而是借用浴室採光通風.....
這個浴室的窗戶開多大??門開多大??
浴室的窗怕被人看到光溜溜的,通常會貼膜或加百葉(擋第一次)
浴室外是工作陽台
工作陽台外還有格柵擋著(擋第二次)
內有曬衣(擋第三次)
真正多少光線進得來?

書房(+1房)為暗房,無對外窗
書房門一關,要多悶有多悶
這間書房要裝全熱交換新風系統,
建商的大禮包有沒有送
樓高3.3M其中30CM要拿來跑風管

建設公司送的大金是1對4嗎?
如果不是,室外機會佔用工作陽台的空間
1對4唷,小心一壞全換

4戶4扇大門如下圖全擠在同一個點上,

出入動線交錯重疊、相互干涉
彼此開關大門的聲音、鞋子的臭味、門外的地墊、托鞋、雨傘之類的小東西
都會是糾紛的來源

室內鞋櫃沒地方放,門外~~鄰居又不讓放,
鞋子是要放在大陽台嗎??

多一個沒路用的大陽台,反而壓縮到室內空間
唉.....又是一個一層8戶+夾在中間單面採光+高雄厝的失敗作品
高雄新人類

大門交錯著開確實有點尷尬,有時候要上班/課,都還要刻意迴避免得尷尬XDD如果鄰居間處不好更慘了

2023-06-17 14:24
寶貝好壞

公寓大廈管理條例早就規定門口不能放鞋櫃了, 新舊大樓都一樣

2024-05-23 9:02
雖然是明廳暗房,但主臥對外窗是透過浴室通風,硬隔出來的書房沒窗,開放式廚房會有油煙,缺點蠻多的,這個隔局少數的優點就是沒有浪費走道空間!!
yayaorion wrote:
主卧無對外窗,而是借...(恕刪)

非常認同,都被大大講完了XDD這感覺應該難吸引自住買家,小坪數本來就難以面面俱到,但這個幾乎容納多數小坪數顯見的缺點,完工還要預計五年,戰線拉好長@@不過樓高3.3米跟其他配備似乎還不錯就是。

不過29.74坪應不包含機械車位,所以若優惠價(948-130)/29.74=27.5w/p,似乎開的算OK了,但附近很多預售優惠價好像慢慢由31、32w/p往下修正,到這間的27w,不曉得還會不會有向下空間~~~
louis9235

第一次看到主臥沒開窗的房子~~

2023-06-17 10:43
jojo.ya

主臥只靠浴室的採光和通風,根本不夠....

2023-06-18 17:55
我也有去看
個人感想
19F/B3F,住家144戶,單純住家,樓高有到3.3米
一層8戶,3部電梯(梯戶比不錯),一面高雄厝一面沒有
總車位數135位(平面90位,機械45位),每一戶都有車位(看這基地大小蠻難得)
建設公司送的冷氣大金是1對4另外價格實惠可以在通膨時代節省不少預算,建材廚具配備是不錯,2房小坪數本來就難以面面俱到,3房就好很多,它的優點還是不少,沒有完美的建案,只是選擇的問題
這格局真的是爛啊...
= =
2房是能多完美呢
我也貼上3房好了,比來比去整體比很多案子好很多哀
A2總價很有競爭力_3房+平車(1對4冷氣)
建商有口碑
對品質有要求
成屋起來感覺都不錯
有些公司卻是成屋後問題很多
這建商沒這問題啊

811203

這坪數不含車位,所以是1237-180=1057,1057/36.79=28.7,後又多有1對4大金冷氣,樑的位置在電視牆那一面,可做收納櫃之類就可以

2023-06-18 11:23
寶貝好壞

一對四可以折現就折現吧, 不然壞一台室外機就全部都完蛋了

2023-07-24 14:07
謝謝分享
目前應該還只是接待預約客戶八
我們也都還沒去看
sponge1106 wrote:
= =2房是能多完美...(恕刪)

這間A2之前有人PO過了

這角間除了入口大門處和鄰居打架外,
基本沒什麼重大問題
只是虛坪有點多(有2支柱子)
走道有點多(這點見人見智,我喜歡有走道區分用途及公私領域)
房子坪數那麼小,走道佔的比重太多了
拿一些走道分給每個房間,房間就不會那麼擁擠了
楠梓現在建案不少,都不便宜了
要以地段、建案口碑與品質取勝了
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