• 2

想請問 位於楠梓周邊的新建案

因為工作調度
預計未來兩三年後會正式移居楠梓工作
因此想找離火車站不要太遠的房子
這樣比較方便回家

需求兩房,偏好綠地多的周邊區域
如果附近能夠有個公園在空閒的時候去走走真的很棒!
另外比較喜歡住在繁榮商圈周圍,有完善的生活機能尤佳
希望是2026前能蓋好的房子
這樣到時裝潢好可以直接無縫接軌接著住

偏好預售屋,成屋也可以,公寓先不要
因為覺得如果房市真的大跌也是先跌公寓

非本地人,對高雄也不熟
再懇請網友推薦了~~
有空的話會再南下到附近繞繞看

萬分感謝
2023-04-13 13:49 發佈
statei wrote:
因為工作調度預計未來...(恕刪)


建議你
實際到附近走走晃一圈
statei
statei 樓主

想知道大大看建案、周邊環境會注意哪些點?我作參考

2023-04-18 12:29
statei wrote:
因為工作調度預計未來...(恕刪)


喜歡熱鬧,還要有公園、靠近火車站,那就是凹子底了,捷運可達火車站、高鐵站、楠梓加工區。
statei
statei 樓主

這提議看起來不錯,我再來參考看看[微笑]

2023-04-18 11:35
捷運後勁跟都會公園站間有一區專門蓋新建案,在楠梓陸橋下來正對面,目前已有漾city、海科棧跟捷運棧是完售入住,浤圃星捷座差不多賣完但還沒交屋,永信晴川晴萃成屋正在賣,預售的話有和築捷市悦,成宇建設那棟已經差不多蓋好但還不知道案名沒有公開,未來還有郡都和盛豐和建設要推案,已經開挖,但不知道2026前能不能蓋好。

可以查查「金和街」,後面是海科大校園,旁邊有後勁公園跟後勁溪,走路到兩個捷運站時間都差不多5-7分鐘,到國一楠梓交流道不塞車的話10分鐘以內,不過這塊以前是福地,在意的話要考慮清楚。

個人是買晴川,我覺得那邊算安靜,要去周圍商圈(德民路、楠梓車站、後勁)騎車也方便,但會有捷運行駛的聲音,建議實際走訪看看。

目前價格的話永信比較甜,捷市悦成交我看都30以上/p,晴川代銷有說未來郡都開價應該也會高於30,但還要看台積電事件走向。
mamba0715

想詢問一下大大買晴川的成交單價跟房型,可以提供參考嗎?

2023-04-14 9:38
statei wrote:
因為工作調度預計未來...(恕刪)

楠梓火車站附近大樓,新成屋目前有四季沐夏,走路可以到楠梓火車站。
預售屋有友樂市,基地位置稍遠,但機車都可以到。另外在楠梓國中小附近有3年內新古屋太子城。
在外圍有82期重劃區鄰捷運都會公園站,地下機車道可以到楠梓火車站前站。大部分3年內新古屋,young city2、天鵝堡、白易居等,近期會有一場預售案進場。
其他楠梓外圍海科大旁邊,已經有網友補充。
以上
statei
statei 樓主

感謝分享,我會參考的

2023-04-18 14:01
協勝發、御品軒在都會公園捷運站旁都有未公開建案
預計明後年可完工
statei
statei 樓主

感覺也可以觀望一下

2023-04-18 11:49
statei wrote:
離火車站不要太遠的房子


你是古代人?

捷運化的火車站有很多個,捷運站也有很多個

高雄選房子的重點絕對不會是火車站呀


這就像炒作的台積在楠梓,今天我如果真的是台積在楠梓的員工

首選一定是小孩的學區,才不會是橋頭、楠梓 、也不是火車站、捷運站,那個工程師是做公共運輸上下班的?
statei
statei 樓主

目前找房是以工作地方較近的大眾工具為考量,若依大大之見有推薦的建案嗎?可提供建議

2023-04-18 13:51
沒有比學區更重要的事了
statei
statei 樓主

若考量到學區這塊,大大會特別留意哪些點?

2023-04-18 13:33
leyasusa wrote:
沒有比學區更重要的事...(恕刪)

正確。  我認識很多園區工程師
今天南科善化新市LM這幾年為何漲不動 賣不掉 甚至賠售?
當年第一批新進工程師買在高點,以為周邊會發展
過了幾年小孩長大,沒有

少子化政府沒有預算蓋新校,原本鄉下老舊小學班級不夠
當地老師只有萬年老油條或是甄選分數最低的新老師
同學父母也一堆8+9 ,品質讓工程師父母無法接受
只能接送回舊台南市

最後還是再買正市區,LM都租作業員或單身學弟住
已婚工程師唯一考量只有學區,除非宅宅型的

聽高雄親友說楠梓橋頭的小學都很擠,要注意一下
statei
statei 樓主

了解,感謝大大給的學區方面說明,我會再多比較看看,對楠梓橋頭周邊你還有什麼建議嗎?

2023-04-18 12:06
茂德建設跟城揚也準備開賣了
statei
statei 樓主

大大對於這兩間看法如何?

2023-04-18 12:40
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?