琢蘊VS頤河 - Mobile01

Ray-shin

Ray-shin
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樓主

2023-01-27 13:40

這兩個建案總價應該差不多、但是客戶取向應該不同、有人也是這兩個建案再選的嗎？

2023-01-27 13:40 發佈

文章關鍵字建案總價客戶取向建案

蘇饅頭1106

蘇饅頭1106
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2樓

2023-01-27 14:17

琢蘊+1

楊康

楊康
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3樓

2023-01-27 14:21

琢蘊+1

楊康

楊康
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146分

4樓

2023-01-27 14:23

國泰售服好，酌蘊價位和碩河比CP值好一些！

但地點上我個人選酌蘊

bigpolo

國泰售後服務好?

2023-02-02 12:16

錦馬超

錦馬超
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5樓

2023-01-27 14:52

三民／遠雄琢蘊的地段比較好，有大片綠地／科工館。離高雄火車站，文山特區，陽明學區都很近。每坪均價約40萬元

三民／國泰頤河離愛河近，離南高雄近，但是周圍比較舊一點，一樣有學區，但是住起來感覺比琢蘊的地段差一些。每坪均價約40萬元

wtaps54321

wtaps54321
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6樓

2023-01-27 15:27

兩間我都看過。
都算是舊市區。但頤河離火車站近一點才對。
頤河贏在建商口碑跟格局。但旁邊的空地跟家樂福那塊應該都準備蓋大樓。後面也是13層大樓。斜前方也是15層大樓。低樓層或某些面向會沒神麼景觀。
琢蘊贏在公設跟高樓層景觀。但隔局覺得怪怪的。
此外琢蘊的高低樓層價差大。相比高樓層會比頤河貴多。
而印象中同樣的建坪數，主建物部分頤河會大一點。
琢蘊前年11月開賣。賣到現在實登應該五成五左右。頤河去年6月開賣，賣到現在實登應該四成五左右。
感覺頤河賣的快一點。
另琢蘊好像要轉約要賣的比頤河多些。當然琢蘊戶數多一點也有關係。

blackdog hsu

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7樓

2023-01-27 15:32

2家都是大建商，但覺得琢蘊機能方便很多，建材也好很多

L.B-H

L.B-H
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8樓

2023-01-27 15:44

Ray-shin wrote:
這兩個建案總價應該差...(恕刪)

拿遠雄比國泰...有想過大樹的感覺嗎?

布朗王

但國泰頤河有變電所宮廟當鄰居，後面跟旁邊的棟距更是悲劇，大概可以借醬油，學區也很普通，機能家樂福未來也會蓋大樓，就看不到河景了。這些都是琢蘊贏的地方。

2023-10-04 6:34

iamaminimalist

iamaminimalist
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9樓

2023-01-27 17:57

頤河離變電站很近

「一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。」

Mikethesmartest

離那麼近不知道會不會長什麼

2023-02-09 22:04

布朗王

旁邊還有宮廟呢～左宮廟右變電所[偷笑]

2023-10-04 6:35

1740TT

1740TT
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10樓

2023-01-27 22:26

iamaminimalist wrote:
頤河離變電站很近...(恕刪)

去看現場看不注意到也很難，這個真的是硬傷！！