高雄買房新手問題多，誠心請教，希望大家可以解惑
最近小弟有去看了朵朵森/大鳳城巴洛克/藏美東京都，
因為家裡長輩有幫忙出一些頭期款，所以都是看三房格局
朵朵森:大馬路旁(但是凹進去一點，因為前面有肉圓店)，導致車道動線不順，旁邊房子較舊，但歐美品牌好像在鳳山一直都很有名
大鳳城巴洛克:這間之前朋友有看過，應該之前就有在賣了(剩下可以選擇的不多了)= =，地點較偏遠，快要到大寮去，旁邊也是舊透天，但好處是付款輕鬆
東京都:價格很硬，付款也沒啥特別優勢，因為有很多在附近的建設，聽起來未來的生活環境好像比較好，社區規模很大
所以變成朵朵森與東京都在思考中
另外想問的是社區旁邊就有新市場，這個對於買房來說是優點還是缺點？
如果比較起來的話怎麼選會比較好？再麻煩各位前輩提供一點建議了，非常感謝。
給點拙見請參考
1.朵朵森
優點是成屋可以馬上入住
仰賴著歐美強大品牌卻滯銷
除了先前代銷公司的策略與態度之外
主要敗筆在於吵雜和門面不漂亮
價位高掛似乎有賣不動的趨勢
未來如果降價也是可以考慮
2.藏美東京都
預售屋需要等待兩年以上的時間
優點是重劃區街廓整齊漂亮
缺點是市場首排及價格3字頭
3.銳揚捷仕堡
高樓層往大東公園方向有景觀
缺點是旁邊有大廟
但以位置來說算是鬧中取靜
現在數字網上如果有不錯的價格也是可以考慮
4.京站STAR
良富建設在合作街的新案
位置不錯 近鳳山火車站
生活機能和各方面條件都不錯
戶數少單純適合自住
是目前來說附近比較推薦的成屋
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