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買賣房屋問題 上一手的公設維修費用 應該我支付嗎

因為買賣前就有看到該屋在整修消防設備,那個時候我以為他們已經結清了,然後本來是7/21才要交屋 但屋主有跟我提早交屋在7/5 點交結案。但是最近去看公告欄 告知每一戶要支出1萬多的二期消防設備整修費用,公告是7/13才貼出來的,我也完全沒參與過會議⋯那天問賣家是不是要由他結清,他說沒有诶不好意思要我結清⋯不知道有什麼方式能請他處理🥲😅😅但我已經結案交屋了好像也沒什麼辦法的感覺,只是覺得這是他們之前討論的 要付的款項⋯好像應該至少也分攤一半 不知道能不能有什麼方法站得住腳呢?代書結帳的時候也沒有提出來的還有這個款項,因為沒有管理員,只有五樓的一位阿姨在收樓梯維修費用而已⋯



更新 因為1.2.3期公告費用在6/30就開會大家知悉了,所以最後因為簽約交屋前就已經有該費用的訊息,仲介賣方都沒有告知,最後由賣方仲介埋單全額,也因為簽約書有一項條例,若交屋簽約前已公告之費用應為賣家支應盡責任,若大家有遇到這件事情可以先詳閱自己買賣交易合約
2022-07-16 20:42 發佈
lee a pool wrote:
因為買賣前就有看到該(恕刪)

你被陰了
看合約囉,有寫就能要求賣家支付,不然就要看屬不屬於瑕疵,或許有機會要求修繕.
lee a pool
lee a pool 樓主

賣方仲介負擔了❤️

2022-08-09 12:18
dajenwang

恭喜解決煩心事又省一筆錢

2022-08-10 4:08
公告在交屋之後

當然是新屋主要處理後續的維護事項

前屋主是沒有盡到告知責任
不過這個責任分點

你要要求前屋主也分擔費用

看前屋主有沒有意願囉

我看是挺難的
lee a pool
lee a pool 樓主

公告在交屋之前 所有的賣方仲介負擔了😮‍💨

2022-08-09 12:18
lee a pool
lee a pool 樓主

公告在交屋之前 所有的賣方仲介負擔了😮‍💨

2022-08-09 12:18
換個角度想,
整修後的設備,
是你在用還是前屋主?
lee a pool
lee a pool 樓主

換個角度想 我一切按照買賣合約書處理 公告在交屋之前6/30所以賣方仲介負擔了

2022-08-09 12:19
法律上你很難舉證前屋主明知有這筆款項但故意不告訴你。前屋主不幫忙的話你只能認了,不然你盧看看房仲願不願意協調。
lee a pool
lee a pool 樓主

公告在交屋之前 所以歸屬賣方仲介疏失 由他們負擔全額了

2022-08-09 12:19
就交屋了還想前屋主負擔
如果情節換成是基金太多要返還給每戶10萬 看你還會不會上來發問
lee a pool
lee a pool 樓主

公告在交屋之前 所以賣方仲介負擔 耶耶耶

2022-08-09 12:19
不出錢的話, 消防逃生需求的是你啊
lee a pool
lee a pool 樓主

公告在交屋之前 仲介未告知 所以給賣方仲介負擔了 開心🥳

2022-08-09 12:20
看銷售契約,購屋前建議公共的部分要多看看多了解,畢竟那也是你花錢買的。
尤其是要了解大樓管委會資金運作及公設修繕情形還有住戶規約,最近政府在推大樓未設管委會的大樓要開始設置,不然後續可能會罰款。
上述的資金運作及公設修繕情形還有住戶規約,都是買方可以要求了解的,原屋主不得拒絕,拒絕就有問題了。
fponxu wrote:
看銷售契約,購屋前建(恕刪)

我們的大樓連住戶屋主要求了解財務支出的細項都要被告了,光是買房能夠要求那麼多嗎?
我們大樓是自聘管理員,結果薪資支出用物業管理維護費整筆包起來核銷,細項就是不願意說。

HHsueh

登山口建案嗎

2022-07-28 19:36
dajenwang

換公司後透命度高是好事

2022-08-10 4:13
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