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該不該在高雄買房的建議?

20220702更新
大家好,之前來請教自己該不該買房的事
看了很多朋友的留言建議,再內心檢討,發現自己雖然問的是買房,但深層有點對自己的反思問題
原文很拉雜,因此略為濃縮抓重點,重新編輯
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原文(略濃縮編輯)
大家好,久久上來一次,想請教自己是否該買房的事。
台北人,之前在新竹工作,兩年前調職到南部
因為喜歡高雄所以決定住高雄。因為工作的交通考慮,只打算住在高鐵邊或捷運紅線邊找。
考慮調職之初只說好第一階段三年,因此總想著萬一調回去不好處理。而且想著第一間房,要找喜歡滿意的,所以懶散的找房,結果錯過了最好買的時候,房價一去不回頭。
我不是很戀房戀家的人,如果工作調動,只要條件夠好,能看到學到更多東西,也蠻希望嚐試,如果有機會能調到國外也是很棒的一件事。但有個自己的房子,感覺蠻好的。
因為目前只有自己一個人,老公這種身份的人還沒出現(順便在此徵婚一下),所以總會想著自己多留點活錢以備萬一。
如果買房,會不會反而自己的大部份資金都被房子卡住.....其實也是我在意的事。
想請教的問題是
如果自己的工作可能調到南部三五年就會再調職回北部(新竹或台北)
目前的資金能力,可能夠買房,但只夠買一戶。
那麼應該是在高雄買房,至少能先有自己的一個小窩,但可能明後年又要再調職。
或者應該等調職(不知何時)後再買房,但若調回新竹或台北,依自己能力買房會比較吃力,有自己的窩又要等一段時間了。

先謝謝大家回覆哦~~
2022-06-18 0:58 發佈
主要還是要看你未來想在哪裏發展和生活才買哪裏的房子
不然租屋就好,如果想留高雄那也不一定要在目前房價高高掛的高鐵旁
如果不是天天要北上,退而求其次買在有捷運或臺鐵捷運化分站的附近
如內惟,舊左營站附近都是不錯的選擇!
nyrain
nyrain 樓主

啊..我就像個無根的浮萍(自我哀怨ing)...住哪裡都行的感覺,大眾交通工具方便是最好的。主要的工作交通工具確實是搭高鐵....所以還是想住高鐵或紅線邊。不然轉幾趟捷運會有點麻煩。感謝建議。

2022-06-18 14:32
我每週北上出差 我住三多商圈這
nyrain
nyrain 樓主

那邊很棒哎,我前幾天才去過,茉莉書局很棒,超商很大間~~~謝謝建議。感覺我應該先搞定我的工作去向才對。

2022-06-18 14:35
nyrain wrote:
那麼,如果依目前我的狀況:
1.三年期滿是否要回調還沒決定。
2.台北新竹房子買不下手。
3.高雄房子賣的很多都是未來期待價。
4.似乎到了該買房的年紀,但在南部沒有剛需。
那麼大家會建議我努力重新看房,在高雄買房子嗎?(兩房,生活機能方便即可。)

來這問這些問題也沒什麼人可以給你好建議
最怕的就是像你這種沒有剛需要買不買的人
要嘛到最後哪裡都買不起繼續過著租屋生活
不然就是最後還是捏著更高房價買下去
未買房而感到房價一去不復返的默默哀傷大有人在
nyrain
nyrain 樓主

的確沒有剛需就沒什麼動力...然後看到房價越來越高就開始心慌。謝謝你的回覆

2022-06-18 15:01
不必太在意房市景氣的變化,因為這部分並不能操之在己,購屋首要與自身條件、需求有關,每個人狀況都不盡相同

首先檢視自身財力,保守需存夠自備款4-5成(內含裝修費2成),每月貸款佔月收入3成以下。
平時專心本業,努力存錢,達到上述條件時,自用者隨時可量力出手購屋。

其次,檢視自己是否有自用之必須,若為否,顯然此時購屋之舉傾向投資置產。

第三,現在是否是投資房產的好時機,顯然並不是(央行目前已暫停打房措施,房市恐已進入高原期)

房地產投資,首重戒急用忍,逢低檔出手才是不敗關鍵,最好出現幾項條件
國內景氣低迷,對策信號出現藍燈至少二季以上。
央行基準放款利率維持在低檔區
建商賣房推出促銷方案,送裝潢、高額房貸成數等(而非像現在處在賣方市場)
法拍屋市場數量暴增
同一區域預售屋售價甚至低於新成屋
nyrain
nyrain 樓主

謝謝你的分析。我確實沒有"非要買房"的理由,只是覺得到了該買的年紀,買比租好像划算一點,高雄給自己感覺也蠻好的。我會再好好思考的。

2022-06-18 15:05
該不該買房怎麼會是上網問呢?
基本問題是您有沒有打算在高雄長期生活,首購族通常是要成家立業,
考量的是結婚生小孩的需求,如果您對人生的想像不是在高雄,
那就回歸到投資去理性思考就好。
nyrain
nyrain 樓主

非常感謝。短時間並無成家立業的打算。也沒有對任何城市有人生想像,總覺得還沒有想在哪裡定下來的感覺。我昨天發完文後重新回頭看,覺得自己雖然問的似乎是買房問題,但本質蠻像人生問題的....

2022-06-18 14:49
別買了,家人的建議都不能讓你有足夠的動力跟決心了,網友的意見更沒什麼份量。
nyrain
nyrain 樓主

啊,真是一針見血...謝謝你,我真的該自己好好想想

2022-06-18 15:42
有閒錢,建議選一個好的地點買!!
買新房,最好是新成屋,投資自住兩相宜
畢竟台灣景氣再差,房價都是持續往上。
因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
北部仔真可憐 笑我們南部鄉下

但嫌歸嫌 北部又買不起 跑來這邊跟我們搶 物價都是被你們炒高的

多年前我哥在新竹念書 畢業了要去監理站過戶機車給買家

監理站人員可高傲了.. 硬要強調 我們新竹也是"北部"唷 (真人真事)

真的覺得北部很多井蛙 聽到台南就覺得鄉下

那你們怎不說台北新北也有鄉下.. 宜蘭就不鄉下嗎
nyrain
nyrain 樓主

我沒有嫌高雄鄉下。雖然我台北人,但我媽台南人,我很常來南部,真的蠻喜歡高雄的,因此雖然公司設廠是在台南,但我還是想在高雄定居。說自己台北新竹買不起房,這真的是實際問題...若有誤會真的很抱歉。

2022-06-18 14:23
garbage101

沒事 也不是說你 只是murmur一下

2022-06-19 13:20
nyrain wrote:
大家好,久久上來一次(恕刪)


為什麼不能投資兼自住?
找個500萬左右的中古屋整理一下
自己住的也舒服一點
房貸就當房租在繳
以後離開就看要賣還是要出租
就算平轉脫手你也算省下這些日子的房租
算盤怎麼打都划算
nyrain
nyrain 樓主

是有這樣打算。在高雄的時候住,調走時如果賣掉不太虧就好,畢竟有住到。不過在我期望的區域裡要找到500左右的房子不容易,如果25年以上的到時候要脫手也很難,所以就還在一直四處觀望當中....

2022-06-18 19:16
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