疫情關係返台一段時間了，和太太討論後決定回老家，
去年底把一家人帶回高雄，目前是住在父母留下來的老舊公寓，現在計畫賣掉，來買新成屋
考量孩子教育和整體環境，在找農16和美術館這兩區域的房子
爬文整理一些兩區域的優劣勢，大概就是中華路劃分，左邊美術館周圍是美術館區，右邊凹子底公園周圍是農16 兩邊都有大公園，街道市容整齊較新穎，學區都還不錯，
美術館有中山國小和七賢國中，農16有龍華國小和明華國中，在高雄算是不錯的學校。
農16：靠近博愛路與捷運凹子底站，雖是重劃區但目前生活機能條件就不錯了，
博愛路上銀行超過10間，商家和店面多，加上未來建設計畫很多，像是富邦BOT案、京城農16商辦案、聯上BOT案，輕軌綠線未來也會經過農16，房市是有可增值性的。
美術館區：緊鄰馬卡道路和台鐵美術館站，去年輕軌也開到美術館站了，馬卡綠園道超美，公園綠地多過農16，整體規劃比農16還要大片，大多為住宅區
整體氣氛相當清幽寧靜，但生活機能上就不像農16便利
但畢竟也離開台灣一段時間了，這幾年環境變化好大，不知道有那裡沒注意到的，歡迎一起討論
2022-06-13 12:18 發佈
答案是：沒有哪個好，兩邊都很好，看你想要怎樣的環境
農16的生活機能主要在博愛路 ~ 巨蛋以及富國明誠一帶，之後富邦 BOT 跟聯上開幕後，那邊會是百貨一條街，很熱鬧，也有捷運，但車也比較多。
美術館則是不同的取向，晚上很安靜，尤其北美術館；南美術館比較熱鬧（吵雜）一點，要在非主道路才可以比較清幽（例如美術南三路、美術南五街）
美術館生活機能並不差，餐廳很多、咖啡廳很多、有手搖飲、平民小吃極少、有全聯、有家樂福、有小北、有一堆超商、有藥局、有文具行，儘管生活方便，但稱不上熱鬧（除了青海商圈）
所以哪邊好呢？各有利弊，建議找幾個白天、晚上，親自去晃晃吧
興富發.富邦.華友聯.京城.皇苑.有頭有臉的都進去了
美術館.前阿扁住的區域皇苑XXX.也快二十多年了時間速度很快
最新幾個案子.甚至都炒到一坪50萬了.農16興富發華人匯
富邦博愛大順百億龍華案.都各有像龍華市場.內惟黃昏市場
甚至發展已經染指前海軍陸戰隊釋出建地也高達數萬戶
風水寶地壽山下也都有不少產品..除了比建商比建材.比單價比格局
管理物業也很重要.每個月收二三十萬管理費.
社區還是把持在幾個特定管委會成員.財務豐厚.也難怪黑幫覬覦
新聞常見.同樣都是宅.豪宅跟國宅.差一字就差很多
天下武功惟快不破.一年推三案跟三年推一案.獲利率是完全不一樣
有些吹噓建築精品.十年磨一劍.企業代表作.建材升一級.價格三級跳
像台北信義區威京中工旋轉豪宅或高雄幾棟點燈率極低的德勒斯登
有錢你有錢.北海岸鬼屋拉皮重售.商業台灣.沒有賣不掉的商品
難怪很多不動產教育機構.門庭若市.考照班市場實務班.鐘點費都不低
注意升息資訊.只要三碼..........會有上萬物件.多殺多.管理費稅金利息
完全跟不上升值上漲跟折舊損耗新古屋.汽車使用有折舊稅金罰單
住護社區也是一樣.前些時間火災跳樓意外頻傳.大樓管委會被罰金額也時有所聞
知足常樂.夠用就好!!
我是台灣人
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