由於想分散風險，目前銀行利率我覺得還ok(雖然最近升息)
通膨持續，避險自己覺得還是股票與房地產
其實我在市區與外圍店面都有去看，就是總價與未來性遲疑所以尚未出手，
本身從事網頁設計，打算找店面一部分作辦公，另一部分分租給同樣需要辦公室
的行業(不要餐飲)，類似市區的小辦公單位，做文市店面，有需要辦公事務所、工作室可以私訊一下
最近有與友人去看屋，跟大家分享一下這間店面的各部份狀況
據代銷說，樓上住戶快要完銷，店面公設比與住家相差10%，購買相同坪數，公設比落差10%，權狀每10坪，室內空間就相差1坪大小。
這店面是1+夾層，1F挑高3.25米、夾層挑高3米，屬較安靜地點，距學校近，單價與住家相差無幾， 所以也有考慮自己改成住家
大門座向:安美街(8M)、坐北朝南
公設比:約25%(大樓是35%)
面寬:4.25米
店面規劃:4戶
這店面能帶一些住附近與樓上的客人，這樣的條件有優勢
整體看來顧慮就是，地點在重劃區域內(未來發展)
主要的生活採買目前還需要依賴鄰近商圈(桂林、頂庄)
但其實這也是價錢上比起成熟蛋黃區店面來的便宜的原因
下面這是艾美MOMA2店面平面配置圖
以上是我整理出來的介紹，
由於還未下決定，也想知道各位大大目前對於店面置產投資的看法?
