各位覺得這次「城中城」能順利打掉重建嗎?

高雄真好
個人積分：3189分
文章編號：83241614

3189分

樓主

2021-10-14 22:05

22年前城中城就發生過火災
後來管委會積極建設整頓，樓上才開始有住人

這次又發生火災死了46個...
FB上一堆人說會不會是建商找人放的火? 說建商打掉重建價格翻倍啥的
我說你們想得太簡單了吧..

讓我想到這棟29年前也是被人縱火死了24個
到現在因為產權複雜所以根本沒法拆掉重建
變成猛鬼大樓...

那城中城呢? 會不會也因為產權複雜所以無法重建?
死了46個，到時候又整棟荒廢在那變猛鬼大樓..
希望市府能積極介入協助盡快都更吧！

PS：我在隔壁的金鹽埕大樓有三間套房.. orz

股市中要尊敬跟你看法不同的人，因為你賺的就是他賠的錢

2021-10-14 22:05 發佈

文章關鍵字城中城火災管委樓上 FB 重建價格建商產權猛鬼大樓中城

單身小阿姨

單身小阿姨
個人積分：758分
文章編號：83242259

758分

2樓

2021-10-14 23:36

高雄真好 wrote:
22年前城中城就發生...(恕刪)

jason680826

jason680826
個人積分：81分
文章編號：83243333

81分

3樓

2021-10-15 7:46

高雄真好 wrote:
PS：我在隔壁的金鹽埕大樓有三間套房..

這間也早晚要出事的
裡面居民素質......不予置評

門口一樓公共走廊
有一樓住戶大嬸竟然在那架起瓦斯爐煮菜
一家煮菜萬家香....

WillProsper

WillProsper
個人積分：1662分
文章編號：83244007

1662分

4樓

2021-10-15 9:16

高雄真好 wrote:
想到這棟29年前也是被人縱火死了24個
到現在因為產權複雜所以根本沒法拆掉重建
變成猛鬼大樓...

昨天大火真是令人感傷的一幕

Evan1993

Evan1993
個人積分：61分
文章編號：83244011

61分

5樓

2021-10-15 9:16

好像真的蠻多火災後直接變成鬼樓
要打掉重建也不是那麼容易的事
我家附近就有一個鬼樓

只能說這件事件
我要來開始添購家裡的住警器跟家用滅火器了...
嚇到吃手手

MSG57

MSG57
個人積分：49分
文章編號：83244132

49分

6樓

2021-10-15 9:30

聽說市府會成立專案小組報告後續處理。希望能夠順勢拆掉才是最好的，現在不拔掉這顆毒瘤以後若發生地震就刺激了

吽吽牛

吽吽牛
個人積分：2233分
文章編號：83244239

2233分

7樓

2021-10-15 9:38

高雄真好 wrote:
那城中城呢? 會不會也因為產權複雜所以無法重建?

產權清楚的，想都更都難如登天，更何況這棟複雜度更高（有土地沒建物，無土地有建物，還有長期租賃契約⋯⋯）
我就真不懂，新聞說有投資客購買想等都更？哪來的信心啊？

火災後，無論結構是否受損，原所有權人也「一定」沒錢搞重建，政府也不可能拿錢出來協助重建，因為屬於私人財產。
99.9%就廢在那邊了，蚊蟲孳生，亂七八糟的東西應該會陸續發生，那附近房價應該靠北了⋯⋯

stevengis

stevengis
個人積分：2310分
文章編號：83244464

2310分

8樓

2021-10-15 10:00

Evan1993 wrote:
只能說這件事件
我要來開始添購家裡的住警器跟家用滅火器了...

不對，應該是要招集管委重新檢視你們整棟大樓的總體消防系統，看是否可以連動，一處失火，戶戶響，否則你只裝在家裡面除非你家失火不然不會響，等到你發現通常整棟樓火勢應該超大的了。

Cat1973

Cat1973
個人積分：2258分
文章編號：83244598

2258分

9樓

2021-10-15 10:14

我家有塊小地在大遠百捷運附近50年來也在等五家建商來五次徵收，
基本上我們是正直的人民不要求太多，一坪130W，才八坪多那麼小，

每位收購建商說可以同意價格，廢話! 我們在中間，一定最便宜最聽話。
沒想到隔壁的鄰居要求一坪300W，那沒什麼，
還有一坪要求500W，沒辨法! 人家是店面可租可做生意。
50年來五次都失敗，店面的鄰居說他要留給下一代。

所以這要等到我50年後的下二代....才分得到，

。
50年前長輩從外地來高雄發展買的單身平地套房當時才10W，
所以成功就是100倍。
以上這一條街才十戶透天就已經50年無法達成共識，
什米! 賣給投資客，一定被打折，就留給後代子孫，搞不好是1000倍。

這件新聞給我的啓示:我不買大樓，是對的，
一定有很多人想酸我。
可是大樓超過25年就有有能力者都會搬光光，剩下的都是...風險。
除非你買的是豪宅。

我現在的週休二日的透天小店面也是前有門後有門，
一至四樓都有大窗戶可以爬到隔壁逃生，
不過現在新建案連店面好像後面有門的也不多，
理論上應該要有電梯+後門，就不用從前門進出，
所以我還在看看，預估我要再看個五年，因我列出十幾條條件，
其中一項不能比我現在的透天小店面還爛，
光新建案沒有後門我就刪了一半。

在雙北買大樓是正常，在其它地方買什麼大樓，到最後少子化，
30年後會變成.....，那聰明的你一定在大樓滿20年時先拿當初買的價格先賣再說，
再去其它地方買新大樓，做小額貸款，於是乎你就掉進建商的LOOP，
以上只是我的小說情節，既然是小說，不要太認真看待。

什米，沒有回答Y/N，只有幼稚園才有是非題才有顏色，
基本上研究所以上的論文是不會有答案，只有廢話，
更何況我們小說家就是沒有答案才會寫實。

asikinli

asikinli
個人積分：470分
文章編號：83244734

470分

10樓

2021-10-15 10:30

私人產權很難處理，所以每個都更都是曠日費時